バンコクのファミリー向け賃貸：2～3ベッドルームのコンドミニアムと一戸建て

概要：ファミリー向け賃貸物件

「駅近」とは、BTSまたはMRTの駅から800m以内を指します。DooAssetのデータは2026年10月4日時点のものです。

2ベッドルームのコンドミニアム：選択肢の多い駅

• BTSトンロー駅およびプロンポン駅周辺に2ベッドルーム物件が多く、賃料の中央値は57,500～59,000バーツ、広さは85～102平米の大型ユニットが中心です。多くの外国人ファミリー、特に日本人ファミリーが居住しています。
• BTSエカマイ駅：家賃中央値52,500バーツ、広さ中央値68㎡
• 35,000バーツ以下の物件は39件あります。賃料の中央値が最も低い駅はMRTプララーム9駅（32,200バーツ）とMRTスティサン駅（33,250バーツ）で、広さは約63～65平米です。

電車の所要時間は停車駅数と乗り換えに基づく目安であり、徒歩や待ち時間は含まれていません。

3ベッドルームのコンドミニアム

駅近の3ベッドルーム物件はわずか29件で、広さの中央値は182平米です。BTSプロンポン駅周辺が最も多く（7件）、次いでBTSチョンノンシー駅とMRTクイーンシリキット・ナショナル・コンベンションセンター駅（各4件）となっています。

一戸建てとタウンハウス

• 合計31件：タウンハウスは18件（賃料中央値55,000バーツ）、一戸建ては12件（賃料中央値115,000バーツ）です。
• 広さの中央値は230平米で、同程度の賃料の2ベッドルームコンドミニアムの約3倍の広さです。
• ただし、駅に近い物件は8件のみのため、通学の送迎などで車を利用するファミリーに適しています。

ファミリー向けチェックリスト

1. 通学の道のり：契約前に、平日の朝に実際に試してみてください。
2. 駐車場：多くのコンドミニアムでは1ユニットにつき1台分が割り当てられていますが、2台目からは有料となる場合があります。
3. プールと遊び場：物件ページの設備リストをご確認ください。
4. 長期契約：ファミリーは数年単位で居住することが多いため、賃料を固定した2年契約が可能か交渉してみてください。
5. ペット：ペットを飼育される場合は、バンコクのペット可賃貸物件をお読みください。

2026年10月4日時点でDooAssetに掲載されている賃貸物件に基づきます。中央値＝中間値。物件情報は毎日更新されます。