Семейная аренда в Бангкоке: кондо и дома с 2–3 спальнями
Краткий ответ
По состоянию на 4 окт. 2026 г., DooAsset предлагает 151 двухкомнатных кондоминиумов в аренду в пределах 800 м от станции BTS или MRT с медианной арендной платой 52,000 бат и медианной площадью 72 кв.м, а также 29 трехкомнатных кондоминиумов с медианной платой 110,000 бат. Для большего пространства 31 домов и таунхаусов сдаются в аренду с медианной платой 60,000 бат и медианной площадью 230 кв.м, но только 8 находятся рядом со станцией.
Резюме этой статьи от команды DooAsset · Обновлено
Обзор: что могут арендовать семьи
| Тип | Предложения | Средняя арендная плата (бат/месяц) | Медианная площадь |
|---|---|---|---|
| 2-комнатный кондоминиум рядом со станцией | 151 | ฿52,000 | 72 кв.м. |
| 3-комнатный кондоминиум рядом со станцией | 29 | ฿110,000 | 182 кв.м. |
| Дома и таунхаусы (все районы) | 31 | ฿60,000 | 230 кв.м. |
"Рядом со станцией" означает в пределах 800 м от станции BTS или MRT. Данные DooAsset на 4 окт. 2026 г..
Двухкомнатные кондоминиумы: станции с наибольшим выбором
| Станция | Предложения | Медианная арендная плата | Медианная площадь | Поезд до Asok | Поезд до Silom |
|---|---|---|---|---|---|
| BTS Thong Lo | 18 | ฿59,000 | 85 кв.м. | 4 мин | 17 мин |
| BTS Phrom Phong | 16 | ฿57,500 | 102 кв.м. | 2 мин | 15 мин |
| BTS Ekkamai | 12 | ฿52,500 | 68 кв.м. | 6 мин | 19 мин |
| BTS Saint Louis | 11 | ฿72,000 | 72 кв.м. | 17 мин | 4 мин |
| MRT Sukhumvit | 11 | ฿65,000 | 86 кв.м. | 0 мин | 8 мин |
| BTS Chong Nonsi | 10 | ฿67,500 | 93 кв.м. | 15 мин | 2 мин |
| Станция BTS Phloen Chit | 7 | ฿250,000 | 121 кв.м. | 4 мин | 13 мин |
| MRT Si Lom | 6 | ฿97,500 | 96 кв.м. | 8 мин | 0 мин |
- BTS Thong Lo и Phrom Phong имеют наибольшее количество двухкомнатных юнитов с медианной арендной платой 57,500–59,000 бат и большой площадью 85–102 кв.м. Здесь живет много иностранных семей, особенно японских.
- BTS Ekkamai: медианная аренда — 52,500 бат, медианная площадь — 68 кв.м.
- С бюджетом 35,000 бат или менее доступно 39 юнитов; станции с наименьшей медианной арендной платой — MRT Phra Ram 9 (32,200 бат) и MRT Sutthisan (33,250 бат), площадью около 63–65 кв.м.
Время в пути рассчитано на основе количества остановок и пересадок; пеший путь и ожидание не учитываются.
Трехкомнатные кондоминиумы
| Станция | Предложения | Медианная арендная плата | Медианная площадь | Поезд до Asok | Поезд до Silom |
|---|---|---|---|---|---|
| BTS Phrom Phong | 7 | ฿140,000 | 182 кв.м. | 2 мин | 15 мин |
| BTS Chong Nonsi | 4 | ฿125,000 | 212 кв.м. | 15 мин | 2 мин |
| MRT Queen Sirikit National Convention Centre | 4 | ฿82,500 | 225 кв.м. | 2 мин | 6 мин |
| MRT Sukhumvit | 3 | ฿100,000 | 137 кв.м. | 0 мин | 8 мин |
| BTS Surasak | 2 | ฿75,000 | 85 кв.м. | 19 мин | 6 мин |
| Станция BTS Phloen Chit | 2 | ฿550,000 | 254 кв.м. | 4 мин | 13 мин |
Только 29 трехкомнатных юнита находятся рядом со станцией, с медианной площадью 182 кв.м. На BTS Phrom Phong приходится больше всего (7), за ним следуют BTS Chong Nonsi и MRT Queen Sirikit National Convention Centre (по 4).
Дома и таунхаусы
- Всего 31: 18 таунхаусов с медианной арендной платой 55,000 бат и 12 домов с медианной платой 115,000 бат.
- Медианная площадь составляет 230 кв.м, что примерно в три раза больше двухкомнатного кондоминиума при сопоставимой арендной плате.
- Но только 8 находятся рядом со станцией, поэтому они подходят семьям, которые водят машину, например, для поездок в школу.
Чек-лист для семей
- Поездка в школу: опробуйте маршрут в будний день утром перед подписанием.
- Парковка: во многих кондоминиумах предоставляется одно место на юнит или взимается плата за второе.
- Бассейн и игровая площадка: см. список удобств на странице здания.
- Длительный договор аренды: семьи часто живут годами, поэтому попросите заключить договор на два года с фиксированной арендной платой.
- Домашние животные: если у вас есть питомец, прочитайте Аренда с животными в Бангкоке.
Подсчитано по объявлениям об аренде, все еще доступным на DooAsset на 4 окт. 2026 г.. Медиана = среднее значение. Объявления меняются каждый день.
Последнее обновление · автор: команда DooAsset · цифры могут меняться по мере появления и закрытия объявлений ежедневно
