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曼谷家庭租房：2–3 卧公寓与别墅
简短回答
截至 2026年10月4日，DooAsset 列出了 151 套位于 BTS 或 MRT 车站 800 米范围内的两居室公寓，租金中位数为 52,000 ฿，面积中位数为 72 平方米；另有 29 套三居室公寓，租金中位数为 110,000 ฿。若需更大空间，31 套房屋和联排别墅的租金中位数为 60,000 ฿，面积中位数为 230 平方米，但仅有 8 套靠近车站。
DooAsset团队文章摘要 · 更新于
概览：家庭租赁选择
| 类型 | 房源 | 租金中位数（泰铢/月） | 面积中位数 |
|---|---|---|---|
| 靠近车站的 2 居室公寓 | 151 | ฿52,000 | 72 平方米 |
| 靠近车站的 3 居室公寓 | 29 | ฿110,000 | 182 平方米 |
| 房屋与联排别墅（所有区域） | 31 | ฿60,000 | 230 平方米 |
“靠近车站”指距离 BTS 或 MRT 车站 800 米以内。DooAsset 数据截至 2026年10月4日。
两居室公寓：选择最多的车站
| 轻轨/地铁站 | 房源 | 租金中位数 | 面积中位数 | 前往 Asok 的列车 | 前往 Silom 的列车 |
|---|---|---|---|---|---|
| BTS Thong Lo | 18 | ฿59,000 | 85 平方米 | 4 分钟 | 17 分钟 |
| BTS Phrom Phong | 16 | ฿57,500 | 102 平方米 | 2 分钟 | 15 分钟 |
| BTS Ekkamai | 12 | ฿52,500 | 68 平方米 | 6 分钟 | 19 分钟 |
| BTS Saint Louis | 11 | ฿72,000 | 72 平方米 | 17 分钟 | 4 分钟 |
| MRT Sukhumvit | 11 | ฿65,000 | 86 平方米 | 0 分钟 | 8 分钟 |
| BTS Chong Nonsi | 10 | ฿67,500 | 93 平方米 | 15 分钟 | 2 分钟 |
| BTS Phloen Chit | 7 | ฿250,000 | 121 平方米 | 4 分钟 | 13 分钟 |
| MRT Si Lom | 6 | ฿97,500 | 96 平方米 | 8 分钟 | 0 分钟 |
- BTS Thong Lo 和 Phrom Phong 的两居室房源最多，租金中位数为 57,500–59,000 ฿，大户型面积为 85–102 平方米。许多外籍家庭居住于此，尤其是日本家庭。
- BTS Ekkamai：租金中位数 52,500 泰铢，面积中位数 68 平方米。
- 35,000 ฿ 或以下的房源有 39 套；租金中位数最低的车站是 MRT Phra Ram 9（32,200 ฿）和 MRT Sutthisan（33,250 ฿），面积约为 63–65 平方米。
列车时间根据站点数量和换乘线路估算；不含步行和候车时间。
三居室公寓
| 轻轨/地铁站 | 房源 | 租金中位数 | 面积中位数 | 前往 Asok 的列车 | 前往 Silom 的列车 |
|---|---|---|---|---|---|
| BTS Phrom Phong | 7 | ฿140,000 | 182 平方米 | 2 分钟 | 15 分钟 |
| BTS Chong Nonsi | 4 | ฿125,000 | 212 平方米 | 15 分钟 | 2 分钟 |
| MRT Queen Sirikit National Convention Centre | 4 | ฿82,500 | 225 平方米 | 2 分钟 | 6 分钟 |
| MRT Sukhumvit | 3 | ฿100,000 | 137 平方米 | 0 分钟 | 8 分钟 |
| BTS Surasak | 2 | ฿75,000 | 85 平方米 | 19 分钟 | 6 分钟 |
| BTS Phloen Chit | 2 | ฿550,000 | 254 平方米 | 4 分钟 | 13 分钟 |
仅有 29 套三居室房源靠近车站，面积中位数为 182 平方米。BTS Phrom Phong 的房源最多（7 套），其次是 BTS Chong Nonsi 和 MRT Queen Sirikit National Convention Centre（各 4 套）。
房屋与联排别墅
- 共 31 套：18 套联排别墅（租金中位数 55,000 ฿）和 12 套独栋房屋（租金中位数 115,000 ฿）。
- 面积中位数为 230 平方米，在租金相近的情况下，约为两居室公寓的三倍。
- 但仅有 8 套靠近车站，因此适合有车的家庭，例如用于接送孩子上学。
家庭租房清单
- 上学路程：在签约前，请尝试在工作日早晨走一遍。
- 停车位：许多公寓每户提供一个车位，第二个车位需额外收费。
- 泳池与游乐场：请查看大楼页面的设施列表。
- 长期租约：家庭通常会居住多年，因此可要求签署租金固定的两年期租约。
- 宠物：如果您有宠物，请阅读曼谷宠物友好型租赁。
数据统计自 2026年10月4日 DooAsset 上仍可租用的房源。中位数 = 中间值。房源信息每日更新。
最后更新于 · 由DooAsset团队撰写 · 数据可能随每日房源上下架而变动
