SAM မှ NPA နေအိမ်နှင့် ကွန်ဒို 55 ခုကို လေလံတင်ရောင်းချမည်ဖြစ်ပြီး Oct 15, 2026 နောက်ဆုံးထား၍ စာရင်းပေးသွင်းနိုင်ပါသည်

နှစ်ကြိမ်ခွဲ၍ စုစုပေါင်း အိမ်ခြံမြေ 55 ခု၊ ပထမအကြိမ်ကို Oct 15, 2026 တွင် ပိတ်မည်

SAM ဟု လူသိများသည့် နိုင်ငံပိုင် အက်ဆက်စီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီဖြစ်သော Sukhumvit Asset Management က စုစုပေါင်းတန်ဖိုး ဘတ် 153 သန်းကျော်ရှိသော ဘဏ်သိမ်းအိမ်ခြံမြေ (NPA) 55 ခုကို လေလံတင်ရောင်းချသွားမည်ဖြစ်ကြောင်း Oct 12, 2026 တွင် ကြေညာခဲ့သည်။ အရောင်းကို နှစ်ကြိမ်ခွဲ၍ ပြုလုပ်မည်ဖြစ်သည်။

• အကြိမ် 19.1 - စုစုပေါင်းတန်ဖိုး ဘတ် 151 သန်းရှိ အိမ်ခြံမြေ 54 ခု။ စာရင်းပေးသွင်းခြင်းကို Oct 15, 2026 တွင် ပိတ်မည်ဖြစ်ပြီး လေလံများကို Oct 22, 2026 တွင် ဖွင့်ဖောက်မည်။
• အကြိမ် 19.2 - အိမ်ခြံမြေ တစ်ခု။ စာရင်းပေးသွင်းခြင်းကို Oct 30, 2026 တွင် ပိတ်မည်ဖြစ်ပြီး လေလံများကို Nov 6, 2026 တွင် ဖွင့်ဖောက်မည်။ သတင်းထုတ်ပြန်ချက်အရ ဤအကြိမ်တန်ဖိုးကို ဘတ် 22 သန်းဟု ဖော်ပြထားပြီး စုစုပေါင်း ဘတ် 153 သန်းနှင့် မကိုက်ညီသဖြင့် ယင်းပမာဏကို SAM ထံ ဦးစွာ အတည်ပြုမေးမြန်းပါ။
• စာရင်းတွင် မြေကွက်လပ်များနှင့် ကွန်ဒိုအခန်းများမှသည် တိုက်ခန်းတွဲများ၊ တွဲလျက်လုံးချင်းနှင့် သီးသန့်လုံးချင်းအိမ်များ၊ စီးပွားရေးသုံး အဆောက်အအုံများအပြင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် စက်ရုံများနှင့် ဂိုဒေါင်များအထိ ပါဝင်သည်။
• နမူနာအိမ်ခြံမြေများသည် Bangkok၊ Chon Buri၊ Rayong၊ Udon Thani နှင့် Phuket တို့တွင် တည်ရှိသည်။
• စာရင်းပေးသွင်းခြင်းနှင့် လေလံအဆိုပြုလွှာများကို လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းများနှင့်အတူ Bangkok ရှိ Vibhavadi Rangsit Road ပေါ်ရှိ SAM ၏ ရုံးချုပ် Sun Towers တွင် တင်သွင်းရပါမည်။ Call centre ဖုန်းနံပါတ်မှာ 1443 ဖြစ်ပြီး အတွင်းလိုင်း 2 ဖြစ်သည်။

မိတ်ဖက်ဘဏ် ၆ ခုဖြစ်သည့် Bangkok Bank၊ UOB၊ TMBThanachart၊ Kasikornbank၊ CIMB Thai နှင့် Government Housing Bank တို့က SAM ဖောက်သည်များအတွက် အထူးချေးငွေစည်းမျဉ်းများကို ပေးထားသည်။ ဘဏ်တစ်ခုချင်းစီက သီးခြားစည်းကမ်းများ သတ်မှတ်ထားသဖြင့် အတိုးနှုန်းတစ်ခုတည်း မဟုတ်သည့်အပြင် ကြေညာချက်တွင်လည်း အတိုးနှုန်းကိန်းဂဏန်းများ ဖော်ပြမထားပါ။

ယခုအကြိမ်တွင် ပါဝင်သော Bangkok ရှိ အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေများအနက် နှစ်ခုမှာ Bangkok တွင် တည်ရှိပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုထက် ကိုယ်တိုင်နေထိုင်ရန် အိမ်ရှာဖွေနေသူများနှင့် ပိုမိုသင့်တော်သည်။

• Bang Na ခရိုင်၊ Bang Na Tai ရှိ Sukhumvit Road ပေါ်ရှိ The Coast မှ 57.21 စတုရန်းမီတာ အခန်းဖြစ်ပြီး Green Line ၏ Bang Na ဘူတာသို့ လမ်းလျှောက်သွားနိုင်ကာ BITEC ပြပွဲစင်တာနှင့်လည်း နီးပါသည်။ စတင်စျေးနှုန်းမှာ ဘတ် 5.33 သန်းဖြစ်ပြီး ကြေညာချက်အရ တစ်စတုရန်းမီတာလျှင် ဘတ် 93,288 ကျသင့်မည်ဖြစ်သည်။
• Bangpakok 8 ဆေးရုံအနီး၊ Bang Bon ခရိုင်၊ Khlong Bang Bon ရှိ မြေ 74.4 စတုရန်းဝါ ပေါ်တွင် တည်ရှိသော ထပ်ခိုးပါ သုံးထပ် စီးပွားရေးသုံးအဆောက်အအုံ (တွဲလျက်နှစ်ခန်း) ဖြစ်သည်။ စတင်စျေးနှုန်းမှာ ဘတ် 6.18 သန်းဖြစ်သည်။

စျေးအသက်သာဆုံး ဥပမာများသည် Bangkok ပြင်ပတွင် ရှိပါသည် - Mueang Rayong ရှိ မြေ 24.6 စတုရန်းဝါ ပေါ်မှ တစ်ထပ်တိုက် ဘတ် 1.17 သန်းမှ စတင်၊ Chon Buri၊ Si Racha ရှိ မြေ 50.9 စတုရန်းဝါ ပေါ်မှ တစ်ထပ်တိုက် ဘတ် 2.15 သန်းမှ စတင်၊ Mueang Phuket ရှိ 29.11 စတုရန်းမီတာ ကွန်ဒိုအခန်း ဘတ် 2.09 သန်းမှ စတင်၊ နှင့် Mueang Udon Thani ရှိ မြေ 44.7 စတုရန်းဝါ ပေါ်မှ သုံးထပ် စီးပွားရေးသုံးအဆောက်အအုံ ဘတ် 9.13 သန်းမှ စတင်သည်။

ထို့အပြင် SAM သည် ကုမ္ပဏီ၏ စည်းကမ်းချက်များနှင့်အညီ လေလံမှတစ်ဆင့်ဖြစ်စေ၊ တိုက်ရိုက်ရောင်းချမှုမှတစ်ဆင့်ဖြစ်စေ ဝယ်လက်ရှာပေးသူ မည်သူ့ကိုမဆို တစ်ခုလျှင် ဘတ် 3 သန်းအထိ ချီးမြှင့်ပေးသည့် မိတ်ဆက်ပေးခြင်း အစီအစဉ်ကိုလည်း ပြုလုပ်ထားသည်။

စတင်လေလံစျေးနှုန်းများနှင့် DooAsset ပေါ်ရှိ ပျမ်းမျှအလယ်အလတ် ခေါ်စျေးများ နှိုင်းယှဉ်ချက်

စတင်စျေးနှုန်းသည် ပေါက်စျေးထက် အလိုအလျောက် သက်သာနေမည်ဟု မဆိုလိုပါ။ ၎င်းသည် လေလံစတင်မည့် စျေးနှုန်းသာဖြစ်ပြီး လူကြိုက်များပါက ပိုမိုမြင့်မားသော စျေးနှုန်းဖြင့် အဆုံးသတ်သွားတတ်သည်။ အမြန်ဆုံး အခြေအနေမှန်သိရှိနိုင်မည့် နည်းလမ်းမှာ ထိုရပ်ကွက်ရှိ အလားတူအိမ်များ၏ အမှန်တကယ်ခေါ်စျေးနှင့် နှိုင်းယှဉ်ကြည့်ခြင်းဖြစ်သည်။ အောက်ဖော်ပြပါ ကိန်းဂဏန်းများသည် Oct 13, 2026 တွင် DooAsset ပေါ်၌ လွှင့်တင်ထားသော အိမ်ခြံမြေစာရင်းများ၏ ပျမ်းမျှအလယ်အလတ် စျေးနှုန်းများဖြစ်သည်။

• Bangkok တစ်ခွင် ရောင်းရန်ရှိသော ကွန်ဒိုများ - အိမ်ခြံမြေ 392 ခု၊ ပျမ်းမျှအလယ်အလတ်စျေး ဘတ် 8,100,000။
• Bangkok တစ်ခွင် ငှားရန်ရှိသော ကွန်ဒိုများ - အိမ်ခြံမြေ 742 ခု၊ တစ်လလျှင် ပျမ်းမျှအလယ်အလတ်စျေး ဘတ် 28,500။
• Bang Na ခရိုင် - လွှင့်တင်ထားသော အိမ်ခြံမြေ 25 ခုရှိပြီး၊ ရောင်းရန်ရှိသော ကွန်ဒို 6 ခုမှာ ပျမ်းမျှအလယ်အလတ်စျေး ဘတ် 3,000,000 ဖြစ်ကာ ဘတ် 1,712,500 မှ 4,400,000 အထိရှိပြီး၊ ငှားရန် 21 ခု မှာ ပျမ်းမျှအလယ်အလတ်စျေး ဘတ် 13,000 ဖြစ်သည်။

ထို့ကြောင့် ဘတ် 5.33 သန်းမှ စတင်သော The Coast အခန်းသည် DooAsset ပေါ်ရှိ Bang Na တွင် ရောင်းရန်ရှိသော ကွန်ဒိုများ၏ ပျမ်းမျှအလယ်အလတ်စျေး ဘတ် 3,000,000 ထက် သိသိသာသာ မြင့်မားနေပါသည်။ ထို့ပြင် ၎င်းသည် 57.21 စတုရန်းမီတာ အကျယ်အဝန်းရှိသဖြင့် ယင်းပျမ်းမျှအလယ်အလတ်စျေးကို သတ်မှတ်ပေးထားသည့် စတူဒီယိုနှင့် အိပ်ခန်းတစ်ခန်းပါ အခန်းများထက် ပိုမိုကျယ်ဝန်းသည်။ အဓိက နှိုင်းယှဉ်ရမည့်အချက်မှာ တစ်ခန်းလုံးစျေးနှုန်း မဟုတ်ဘဲ ထိုတိုက် သို့မဟုတ် ကပ်လျက်တိုက်ရှိ အရွယ်အစားတူ အခန်းများ၏ တစ်စတုရန်းမီတာ စျေးနှုန်းသာ ဖြစ်သည်။

လေလံမဆွဲမီ စစ်ဆေးရမည့် အချက် ၆ ချက်

1. ကိုယ်တိုင် သွားရောက်ကြည့်ရှုပါ။ ဘဏ်သိမ်းအိမ်ခြံမြေ အများစုသည် ကာလကြာရှည်စွာ ပစ်ထားလေ့ရှိပြီး ရေပိုက်၊ ဝါယာကြိုးနှင့် အထွေထွေပြင်ဆင်စရိတ်များကို စတင်စျေးနှုန်းတွင် ထည့်သွင်းထားခြင်း မရှိပါ။
2. အိမ်ခြံမြေတွင် လူနေထိုင်နေဆဲ ရှိမရှိ မေးမြန်းပါ။ ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းသည့်နေ့တွင် လူရှင်းပြီးသား အခြေအနေ ချက်ချင်း မရရှိနိုင်ပါ။
3. ကွန်ဒိုအခန်းအတွက် ပေးသွင်းရန် ကျန်ရှိနေသော ဘုံဝန်ဆောင်ခများကို မေးမြန်းပါ။ ပိုင်ရှင်အသစ်သည် ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းခြင်း မပြီးပြတ်မီ ၎င်းတို့ကို အပြီးရှင်းပေးရလေ့ရှိသည်။
4. သင်လေလံဆွဲမည့် စျေးနှုန်းအပြင် ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းခ၊ အပေါင်မှတ်ပုံတင်ကြေးနှင့် ပြုပြင်စရိတ်များကိုပါ ကြိုတင်တွက်ချက်ထားပါ။
5. လေလံမဆွဲမီ ဘဏ်နှင့် ချေးငွေကိစ္စကို ကြိုတင်ညှိနှိုင်းထားပါ။ အထူးစည်းကမ်းများသည် ဘဏ်တစ်ခုချင်းစီနှင့်သာ သက်ဆိုင်သဖြင့် ထိုသီးခြားအိမ်ခြံမြေအတွက် အမှန်တကယ် မည်မျှချေးပေးမည်ကို မေးမြန်းထားပါ။
6. စရန်ငွေ၊ ငွေပေးသွင်းရမည့် နောက်ဆုံးရက်နှင့် ရောင်းချသူဘက်မှ တာဝန်မယူသည့် အချက်များအပါအဝင် SAM သတ်မှတ်ထားသော လေလံစည်းကမ်းချက်အားလုံးကို ဖတ်ရှုပြီးနောက် ထိုရပ်ကွက်ရှိ သာမန်အရောင်းစာရင်းများနှင့် နောက်တစ်ကြိမ် ထပ်မံနှိုင်းယှဉ်ကြည့်ပါ။

လေလံဆွဲခြင်းသည် လက်ငင်းငွေရှိသူ၊ လိုက်လံစစ်ဆေးရန် အချိန်ရှိသူနှင့် အိမ်အခြေအနေဆိုင်ရာ စွန့်စားရမှုကို လက်ခံနိုင်သူများအတွက်သာ သင့်တော်သည်။ ချက်ချင်းတက်နေနိုင်ပြီး အဆင့်တိုင်းတွင် မေးမြန်းနိုင်သူရှိသည့် အခန်းမျိုးကို လိုချင်ပါက သာမန်အရောင်းစာရင်းများမှတစ်ဆင့် ရှာဖွေခြင်းက ပိုမိုရိုးရှင်းသော နည်းလမ်းဖြစ်နေဆဲပင် ဖြစ်သည်။

ဆက်လက်ဖတ်ရှုရန်

• Bangkok ရှိ တစ်ပတ်ရစ်ကွန်ဒို ဝယ်ယူခြင်း အဆင့်ဆင့်လမ်းညွှန်
• BTS သို့မဟုတ် MRT အနီး ဘတ် 5 သန်းအောက် ကွန်ဒိုဝယ်ယူခြင်း
• 2026 တတိယသုံးလပတ်အတွက် ကွန်ဒိုနှင့် အိမ်စျေးနှုန်း အညွှန်းကိန်းအသစ်များ