ဘန်ကောက်တွင် တစ်ပတ်ရစ်ကွန်ဒို ဝယ်ယူခြင်း - တစ်ဆင့်ပြီးတစ်ဆင့် လမ်းညွှန်

1။ ဘတ်ဂျက်သတ်မှတ်ပြီး ချေးငွေကြိုတင်စိစစ်ချက်ရယူခြင်း

Oct 4, 2026 စာရင်းများအရ DooAsset ပေါ်တွင် ရောင်းရန်ရှိသော ကွန်ဒိုများ၏ ပျမ်းမျှဈေးနှုန်းမှာ တစ်စတုရန်းမီတာလျှင် 154,758 ဘတ်ခန့်ဖြစ်ပြီး အိပ်ခန်းတစ်ခန်းပါအခန်းများ၏ ပျမ်းမျှဈေးနှုန်းမှာ 5.98 သန်း ဘတ် ဖြစ်ပါသည်။ မရှာဖွေမီ ဘဏ်ထံမှ ချေးငွေရနိုင်ခြေပမာဏကို ကြိုတင်မေးမြန်းထားပါ၊ ထို့အပြင် အမည်ပေါက်လွှဲပြောင်းသည့်နေ့ ကုန်ကျစရိတ်များအတွက် ငွေဖယ်ထားပါ - ထိုင်းနိုင်ငံတွင် တစ်ပတ်ရစ်ကွန်ဒို အမည်ပေါက်လွှဲပြောင်းသည့်နေ့ ကုန်ကျစရိတ်များ ကို ကြည့်ရှုပါ။

2။ အခန်းနှင့် အဆောက်အအုံကို ကြည့်ရှုစစ်ဆေးခြင်း

• အခန်းအတွက် ကွန်ဒိုကြည့်ရှုရာတွင် စစ်ဆေးရမည့်စာရင်း ကို အသုံးပြုပါ။
• တစ်လလျှင် တစ်စတုရန်းမီတာအတွက် ကျသင့်သည့် ဘုံဝန်ဆောင်ခနှင့် အဆောက်အအုံ၏ အရန်ရန်ပုံငွေ လက်ကျန်ငွေပမာဏကို မေးမြန်းပါ။
• ဓာတ်လှေကားများ၊ ကားပါကင်နှင့် အဆောက်အအုံအတွက် လျာထားသော အဓိကပြင်ဆင်စရိတ်များကို ကြည့်ရှုစစ်ဆေးပါ။

3။ ပိုင်ဆိုင်မှုစာချုပ်ကို စစ်ဆေးခြင်း

• ကွန်ဒိုမီနီယမ် ပိုင်ဆိုင်မှုစာချုပ် မိတ္တူကိုတောင်းယူပြီး ပိုင်ရှင်အမည်၊ အခန်းနံပါတ်နှင့် အကျယ်အဝန်းတို့ကို သင်ကြည့်ရှုခဲ့သည့် အခန်းနှင့် တိုက်ဆိုင်စစ်ဆေးပါ။
• အခန်းကို ဘဏ်တွင် ပေါင်နှံထားခြင်း ရှိမရှိ စစ်ဆေးပါ။ အကယ်၍ ပေါင်နှံထားပါက ရောင်းချသူ၏ဘဏ်မှ မြေစာရင်းရုံးသို့ လာရောက်ပြီး လွှဲပြောင်းသည့်နေ့တွင် ရောင်းချသူက ရွေးယူရပါမည်။
• ဝယ်ယူသူသည် နိုင်ငံခြားသားဖြစ်ပါက နိုင်ငံခြားသားပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကုလားထိုင် (foreign quota) ရှိမရှိ အတည်ပြုပါ - နိုင်ငံခြားသားများ ထိုင်းနိုင်ငံတွင် ကွန်ဒိုဝယ်ယူနိုင်ပါသလား ကို ကြည့်ရှုပါ။

4။ စရန်ပေးခြင်းနှင့် အရောင်းအဝယ်စာချုပ်ချုပ်ဆိုခြင်း

စာချုပ်တွင် အောက်ပါအချက်များ ပါဝင်သင့်သည် -

• ဈေးနှုန်း၊ စရန်ငွေ၊ စပေါ်ငွေနှင့် လွှဲပြောင်းသည့်နေ့တွင် ပေးချေရမည့် လက်ကျန်ငွေ။
• သဘောတူထားသော လွှဲပြောင်းမည့်ရက်စွဲနှင့် တစ်ဖက်ဖက်မှ ပျက်ကွက်ပါက မည်သို့ဆောင်ရွက်မည်ဟူသော အချက်။
• လွှဲပြောင်းခ၊ အခွန်အခများနှင့် တံဆိပ်ခေါင်းခွန်များကို မည်သူက ပေးဆောင်ရမည်ဟူသော အချက်။
• ဈေးနှုန်းတွင် ပါဝင်သော ပရိဘောဂများနှင့် လျှပ်စစ်ပစ္စည်းများ။
• ဘဏ်က ချေးငွေခွင့်မပြုပါက ဘာဖြစ်မလဲ။

5။ ဘဏ်ချေးငွေ လျှောက်ထားခြင်း

ဘဏ်မှ အခန်းတန်ဖိုးကို စစ်ဆေးဖြတ်တောက်ပြီး ချေးငွေပမာဏကို ဆုံးဖြတ်ပါသည်၊ ကြာချိန်မှာ သက်ဆိုင်ရာဘဏ်အပေါ် မူတည်ပါသည်။ အရောင်းအဝယ်သဘောတူစာချုပ် လက်မှတ်ရေးထိုးပြီးသည်နှင့် ချက်ချင်းလျှောက်ထားပြီး အမည်ပေါက်လွှဲပြောင်းမည့်ရက်မတိုင်မီ အချိန်လုံလောက်စွာ ထားရှိပါ။

6။ အကြွေးကင်းရှင်းကြောင်း ထောက်ခံစာ

အရောင်းသမားသည် ကွန်ဒိုစီမံခန့်ခွဲမှုကော်မတီထံမှ ဗဟိုဝန်ဆောင်မှုစရိတ်များ ပေးဆောင်ရန်မကျန်ကြောင်း အကြွေးကင်းရှင်းလက်မှတ်ကို ရယူရပါမည်။ မြေစာရင်းရုံး (Land Office) တွင် အမည်ပေါက်လွှဲပြောင်းမှတ်ပုံတင်ရန်အတွက် ဤစာရွက်စာတမ်း လိုအပ်ပါသည်။

7။ မြေစာရင်းရုံးတွင် အမည်ပေါက်လွှဲပြောင်းသည့်နေ့

• ဝယ်ယူသူ၊ ရောင်းချသူ (သို့မဟုတ် ၎င်းတို့၏ ကိုယ်စားလှယ်များ) နှင့် သက်ဆိုင်ရာဘဏ်များအားလုံး အတူတကွ တက်ရောက်ရပါမည်။
• သဘောတူထားသည့် အခွန်အခများကို ပေးချေပြီးနောက် ဝယ်ယူသူအမည်ပေါက်ဖြင့် မှတ်ပုံတင်ထားသော ကွန်ဒိုပိုင်ဆိုင်မှုစာချုပ် (Chanote) ကို လက်ခံရယူပါ။
• မပြန်မီ စာချုပ်ပေါ်ရှိ အမည်၊ အခန်းနံပါတ်နှင့် အကျယ်အဝန်းတို့ကို နောက်တစ်ကြိမ် ထပ်မံစစ်ဆေးပါ။

8။ အမည်ပေါက်လွှဲပြောင်းပြီးနောက်

• ကွန်ဒိုစီမံခန့်ခွဲမှုရုံးသို့ ပိုင်ရှင်အသစ်အကြောင်း အသိပေးပြီး ကတ်ပြားများနှင့် ယာဉ်ရပ်နားကတ်များကို ထုတ်ယူပါ။
• မီတာနှင့် ရေမီတာအမည်များကို ပြောင်းလဲပါ၊ ထိုနေရာတွင် သင်ကိုယ်တိုင် နေထိုင်မည်ဆိုပါက အိမ်ထောင်စုစာရင်းကို ရွှေ့ပြောင်းပါ။
• အခန်းလွှဲပြောင်းချိန်တွင် မီတာယူနစ်များကို မှတ်သားထားပြီး ရောင်းချသူဘက်မှ ကျန်ရှိနေသော ဘေလ်အားလုံးကို ပေးချေထားကြောင်း သေချာပါစေ။

ဤဆောင်းပါးသည် အထွေထွေဗဟုသုတအတွက်သာဖြစ်ပြီး ဥပဒေရေးရာ အကြံဉာဏ်မဟုတ်ပါ။ တစ်စတုရန်းမီတာလျှင် ဈေးနှုန်းကို Oct 4, 2026 ရှိ DooAsset အရောင်းစာရင်းများမှ တွက်ချက်ထားပါသည်။