နိုင်ငံခြားသားများ ထိုင်းနိုင်ငံတွင် ကွန်ဒိုဝယ်နိုင်ပါသလား။ 49% ခွဲတမ်းအကြောင်း ရှင်းပြချက်
အကျဉ်းချုပ် အဖြေ
ဝယ်ယူနိုင်ပါသည်။ ကွန်ဒိုမီနီယံဥပဒေ B.E. 2522 (1979) အရ နိုင်ငံခြားသားများသည် ထိုင်းနိုင်ငံတွင် ကွန်ဒိုအခန်းတစ်ခန်းကို မိမိအမည်ပေါက်ဖြင့် ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရှိသော်လည်း အဆောက်အအုံတစ်ခုလုံးရှိ အခန်းဧရိယာ စုစုပေါင်း၏ 49% ထက် ကျော်လွန်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်မရှိသည့်အပြင် ငွေကြေးကိုလည်း နိုင်ငံခြားငွေဖြင့် ပြည်ပမှ လွှဲပြောင်းယူဆောင်လာရမည်ဖြစ်ပြီး အမည်ပြောင်းချိန်တွင် ဘဏ်စာရွက်စာတမ်း ပြသရပါမည်။ DooAsset တွင် ရောင်းရန်ရှိသော ကွန်ဒို 340 ခန်းအနက် 336 ခန်းသည် အပိုင်ဝယ်ယူနိုင်သော freehold အမျိုးအစား ဖြစ်ပါသည်။
DooAsset အဖွဲ့မှ ဤဆောင်းပါး အကျဉ်းချုပ် · တွင် အပ်ဒိတ်လုပ်ထားသည်
နိုင်ငံခြားသားများ ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရှိသည်နှင့် မရှိသည်များ
| အမျိုးအစား | နိုင်ငံခြားသား အမည်ပေါက် ပိုင်ဆိုင်နိုင်ပါသလား။ |
|---|---|
| ကွန်ဒိုမီနီယံ အခန်းတစ်ခန်း | ပိုင်ဆိုင်နိုင်ပါသည်၊ အဆောက်အအုံ၏ နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်းအတွင်း ဖြစ်ရပါမည် |
| မြေ (လုံးချင်းအိမ်များ၊ တိုက်တန်းလျားများ) | မြေယာဥပဒေအရ ယေဘုယျအားဖြင့် ပိုင်ဆိုင်ခွင့်မရှိပါ |
| ကာလရှည်အငှား | ရရှိနိုင်ပါသည်၊ တစ်ကြိမ်လျှင် အငှားစာချုပ်ကို 30 နှစ်အထိ မှတ်ပုံတင်နိုင်ပါသည် |
ထို့ကြောင့် ကွန်ဒိုသည် နိုင်ငံခြားသားများအတွက် ထိုင်းနိုင်ငံတွင် နေအိမ်ပိုင်ဆိုင်ရန် အဓိကနည်းလမ်း ဖြစ်ပါသည်။
နိုင်ငံခြားသားများအတွက် 49% ခွဲတမ်း
- ကွန်ဒိုမီနီယံဥပဒေအရ နိုင်ငံခြားသားများ ပိုင်ဆိုင်နိုင်သည့် အခန်းများကို အဆောက်အအုံတစ်ခုလုံး၏ စုစုပေါင်း အခန်းဧရိယာ၏ 49% အထိသာ ကန့်သတ်ထားပါသည်။
- စရန်မချမီ နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်း ကျန်ရှိသေးကြောင်း အတည်ပြုပေးရန် ရောင်းသူ သို့မဟုတ် ကွန်ဒိုစီမံခန့်ခွဲရေးအဖွဲ့ထံ တောင်းဆိုပါ။ မြေစာရင်းရုံးသည် အမည်ပြောင်းသည့်နေ့တွင် အချိုးအစားကို စစ်ဆေးပါသည်။
- ခွဲတမ်းပြည့်သွားပါက နိုင်ငံခြားသားတစ်ဦးအနေဖြင့် ထိုအခန်းကို မိမိအမည်ပေါက် ရယူ၍မရပါ။
ငွေလွှဲပြောင်း ယူဆောင်လာခြင်း
- ဝယ်ယူမည့်ငွေကို ပြည်ပမှ နိုင်ငံခြားငွေဖြင့် လွှဲပြောင်းပေးပို့ရမည် ဖြစ်ပြီး ထိုင်းနိုင်ငံရှိ ဘဏ်တစ်ခုမှတစ်ဆင့် ဘတ်ငွေသို့ ပြောင်းလဲရပါမည်။
- လက်ခံသည့်ဘဏ်က ငွေလွှဲပြောင်းမှု အတည်ပြုချက် စာရွက်စာတမ်းကို ထုတ်ပေးပါသည်၊ ဥပမာ USD 50,000 နှင့်အထက် ပမာဏများအတွက် Foreign Exchange Transaction Form (FET) သို့မဟုတ် ပိုနည်းသော ပမာဏများအတွက် ဘဏ်ထောက်ခံစာ ဖြစ်ပါသည်။
- ငွေလွှဲအသေးစိတ်တွင် ကွန်ဒိုအဆောက်အအုံအမည်နှင့် အခန်းနံပါတ်တို့နှင့်အတူ ကွန်ဒိုမီနီယံအခန်း ဝယ်ယူရန်ဖြစ်ကြောင်း ဖော်ပြပါ၊ ထို့ပြင် မြေစာရင်းရုံးအတွက် စာရွက်စာတမ်းအားလုံးကို သိမ်းဆည်းထားပါ။
Freehold သို့မဟုတ် Leasehold
Oct 4, 2026 စာရင်းအရ DooAsset တွင် ရောင်းရန်ရှိသော ကွန်ဒို 340 ခန်းရှိပြီး 336 ခန်းမှာ freehold၊ 2 ခန်းမှာ leasehold နှင့် 2 ခန်းမှာ ဖော်ပြထားခြင်းမရှိပါ။ Freehold ဝယ်ယူသူသည် ကွန်ဒိုမီနီယံပိုင်ဆိုင်ခွင့် ဂရန်စာချုပ်ကို မိမိအမည်ပေါက်ဖြင့် ရရှိမည်ဖြစ်သည်။
သိထားသင့်သော ဈေးနှုန်းများ
- DooAsset ရှိ အိပ်ခန်းတစ်ခန်းပါ ကွန်ဒိုတစ်ခု၏ ပျမ်းမျှအလယ်အလတ်ဈေးနှုန်းမှာ ဘတ် 5.98 သန်း ဖြစ်ပြီး ပျမ်းမျှအကျယ်အဝန်းမှာ 39 စတုရန်းမီတာ ဖြစ်သည်။
- အိပ်ခန်းနှစ်ခန်းပါ ကွန်ဒိုတစ်ခု၏ ပျမ်းမျှအလယ်အလတ်ဈေးနှုန်းမှာ ဘတ် 12 သန်း ဖြစ်ပြီး ပျမ်းမျှအကျယ်အဝန်းမှာ 75 စတုရန်းမီတာ ဖြစ်သည်။
- ရောင်းရန်ရှိသော ယူနစ်အားလုံး၏ တစ်စတုရန်းမီတာလျှင် ပျမ်းမျှအလယ်အလတ်ဈေးနှုန်းမှာ ဘတ် 154,758 ခန့် ဖြစ်သည်။
ပိုမိုသက်သာသော ဈေးနှုန်းများအတွက် ဘတ် 5 သန်းအောက် BTS/MRT အနီးရှိ ကွန်ဒိုဝယ်ယူခြင်း တွင် ကြည့်ရှုပါ။
အဆင့်များနှင့် ကုန်ကျစရိတ်များ
- ဘိုကင်တင်ခြင်းမှသည် အမည်ပေါက်လွှဲပြောင်းခြင်းအထိ- ဘန်ကောက်တွင် တပတ်ရစ်ကွန်ဒိုဝယ်ယူခြင်း- အဆင့်ဆင့်လမ်းညွှန်
- အမည်ပေါက်လွှဲပြောင်းသည့်နေ့ ကုန်ကျစရိတ်များနှင့် အခွန်များ- ထိုင်းနိုင်ငံတွင် တပတ်ရစ်ကွန်ဒို အမည်ပေါက်လွှဲပြောင်းသည့်နေ့ ကုန်ကျစရိတ်များ
- နိုင်ငံခြားသားများအတွက် ထိုင်းဘဏ်ချေးငွေရရှိရန် အကန့်အသတ်ရှိပြီး နိုင်ငံခြားသားဝယ်ယူသူအများစုမှာ လက်ငင်းငွေချေခြင်း သို့မဟုတ် ပြည်ပမှ ချေးယူခြင်းတို့ ပြုလုပ်ကြသည်။
ဤဆောင်းပါးသည် အထွေထွေဗဟုသုတအတွက်သာဖြစ်ပြီး ဥပဒေရေးရာအကြံဉာဏ် မဟုတ်ပါ။ ငွေလွှဲခြင်းနှင့် စာရွက်စာတမ်းဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းများ ပြောင်းလဲနိုင်သောကြောင့် ငွေမလွှဲမီ သက်ဆိုင်ရာဘဏ်နှင့် မြေစာရင်းဦးစီးဌာနတို့တွင် စုံစမ်းစစ်ဆေးပါ။
နောက်ဆုံးအပ်ဒိတ် · DooAsset အဖွဲ့မှ ရေးသားသည် · စာရင်းဖွင့်ခြင်းနှင့် ပိတ်ခြင်းများ နေ့စဉ်ရှိသဖြင့် ကိန်းဂဏန်းများ အပြောင်းအလဲရှိနိုင်ပါသည်
