Ban Khon La Lang PLUS အိမ်ရာချေးငွေ- 2.6%၊ 40 နှစ်၊ Oct 15, 2026 မှ စတင်လျှောက်ထားနိုင်သည်

အစိုးရအဖွဲ့မှ Oct 14, 2026 တွင် အတည်ပြုခဲ့ပြီး အမြင့်ဆုံးသတ်မှတ်ချက် ဘတ် 50,000 သန်းဖြစ်သည်

အစိုးရအဖွဲ့သည် ဘဏ္ဍာရေးဝန်ကြီးဌာန၏ တင်ပြချက်အရ Government Housing Bank ၏ Ban Khon La Lang PLUS ချေးငွေအစီအစဉ်ကို Oct 14, 2026 တွင် အတည်ပြုခဲ့ပြီး နိုင်ငံတော်မူဝါဒဆိုင်ရာ ချေးငွေများကို ဘဏ်၏ စီးပွားဖြစ်လုပ်ငန်းများနှင့် သီးခြားခွဲထားသည့် Public Service Account အဖြစ် စာရင်းသွင်းရန် သဘောတူညီခဲ့သည်။

အစိုးရအဖွဲ့စာရွက်စာတမ်းပါ စည်းကမ်းသတ်မှတ်ချက်များသည် ရှင်းလင်းတိကျပါသည်။ အစီအစဉ်၏ စုစုပေါင်းပမာဏကို ဘတ် 50,000 သန်းအထိ ကန့်သတ်ထားပြီး ချေးငွေလျှောက်ထားသူတစ်ဦးစီသည် အပေါင်ပစ္စည်းတစ်ခုလျှင် ဘတ် 3 သန်းအထိ ကာလအပိုင်းအခြား 40 နှစ်အထိ ချေးယူနိုင်ပါသည်။ ဤအစီအစဉ်သည် တန်ဖိုး ဘတ် 3 သန်းထက်မပိုသော အိမ်ရာကို ဝယ်ယူသူများအတွက် ရည်ရွယ်ပြီး ငွေကြေးကို အိမ်ပါမြေ သို့မဟုတ် ကွန်ဒိုတိုက်ခန်းဝယ်ယူရန်၊ အိမ်ဆောက်ရန်၊ မြေဝယ်ပြီး အိမ်ဆောက်ရန်၊ နိုင်ငံပိုင်မြေပေါ်ရှိ အိမ်ရာအတွက် ပေးချေရန် သို့မဟုတ် နေထိုင်ရန် လိုအပ်သော အသုံးအဆောင်ပစ္စည်းများနှင့် အဆောက်အအုံများအတွက် သုံးစွဲနိုင်ပါသည်။

လျှောက်လွှာများကို အစိုးရအဖွဲ့၏ ဆုံးဖြတ်ချက်ချပြီး နောက်တစ်ရက်ဖြစ်သော Oct 15, 2026 တွင် စတင်ဖွင့်လှစ်ပြီး Dec 30, 2030 တွင် ပိတ်သိမ်းမည်ဖြစ်ကာ သတ်မှတ်ငွေပမာဏပြည့်သွားပါက ပိုမိုစောစီးစွာ ပိတ်သိမ်းနိုင်ပါသည်။ GH Bank သည် ထိုကာလကို ပြောင်းလဲသတ်မှတ်နိုင်ပြီး ကျန်ရှိသော စည်းကမ်းချက်များကိုလည်း သတ်မှတ်ပေးပါသည်၊ မည်သည့်ဘဏ်ခွဲတွင်မဆို သို့မဟုတ် ဖုန်းနံပါတ် 0 2645 9000 ရှိ call centre တွင် မေးမြန်းစုံစမ်းနိုင်ပါသည်။

ဤအစီအစဉ်သည် အပြည့်အဝထုတ်ချေးပြီးဖြစ်သည့် ယခင်အစီအစဉ်နှစ်ခုဖြစ်သော အမြင့်ဆုံး ဘတ် 20,000 သန်းသတ်မှတ်ထားသည့် Happy Home ချေးငွေနှင့် အမြင့်ဆုံး ဘတ် 50,000 သန်းသတ်မှတ်ထားသည့် မြေဝယ်အိမ်ဆောက် အစီအစဉ်တို့၏ နောက်ဆက်တွဲဖြစ်ပါသည်။ ဤအစီအစဉ်ကြောင့် ဘတ် 125,000 သန်းခန့် စီးပွားရေးအတွင်း လည်ပတ်နိုင်မည်ဟု ဘဏ္ဍာရေးဝန်ကြီးဌာနက မျှော်လင့်ထားပြီး ဘဏ်အနေဖြင့် အစိုးရထံမှ အပိုဆောင်းလျော်ကြေးမတောင်းခံဘဲ အစီအစဉ်ကို ဆောင်ရွက်နေခြင်းဖြစ်ကြောင်း ပြောကြားထားပါသည်။

ပထမခုနစ်နှစ်နှင့် နောက်ပိုင်းကာလများအတွက် အတိုးနှုန်းအဆင့်ဆင့်

ခေါင်းစဉ်ပါ 2.60% အတိုးနှုန်းသည် ချေးငွေသက်တမ်းတစ်ခုလုံးအတွက် မဟုတ်ပါ။ အစိုးရအဖွဲ့ စာရွက်စာတမ်းတွင် အဆင့်ဆင့်သတ်မှတ်ထားပြီး ကိစ္စနှစ်ရပ် ရှိပါသည်။

ပုံမှန်ဝင်ငွေဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းများအောက်တွင် -

• နှစ် 1 မှ 2 အထိ - တစ်နှစ်လျှင် ပုံသေ 2.60%
• နှစ် 3 - တစ်နှစ်လျှင် ပုံသေ 3.40%
• နှစ် 4 မှ 5 အထိ - တစ်နှစ်လျှင် ပုံသေ 4.00%
• နှစ် 6 မှ 7 အထိ - တစ်နှစ်လျှင် MRR နှုတ် 2.00%

ဖြေလျှော့ထားသော ဝင်ငွေနှင့် လူနေမှုစရိတ်ဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းများအောက်တွင် -

• နှစ် 1 မှ 2 အထိ - တစ်နှစ်လျှင် ပုံသေ 2.80%
• နှစ် 3 - တစ်နှစ်လျှင် ပုံသေ 3.50%
• နှစ် 4 မှ 5 အထိ - တစ်နှစ်လျှင် ပုံသေ 4.00%
• နှစ် 6 မှ 7 အထိ - တစ်နှစ်လျှင် MRR နှုတ် 2.00%

နှစ် 8 မှ စာချုပ်ပြီးဆုံးချိန်အထိ ကိစ္စနှစ်ရပ်စလုံးတွင် ပေးချေမှုနှုန်းထား တူညီပါသည် - သာမန်လက်လီချေးယူသူများအတွက် တစ်နှစ်လျှင် MRR နှုတ် 0.75%၊ သက်သာချောင်ချိရေးချေးယူသူများအတွက် MRR နှုတ် 1.00% နှင့် တပ်ဆင်ပစ္စည်းများနှင့် အသုံးအဆောင်များအတွက် ချေးယူထားသော အစိတ်အပိုင်းအတွက် MRR သီးသန့်ဖြစ်ပါသည်။

MRR သည် ဘဏ်၏ အနည်းဆုံးလက်လီအတိုးနှုန်းဖြစ်ပြီး အတက်အကျရှိနိုင်ပါသည်။ အစိုးရအဖွဲ့ စာရွက်စာတမ်းအရ Mar 4, 2026 တွင် GH Bank ၏ MRR သည် တစ်နှစ်လျှင် 6.145% ဖြစ်သောကြောင့် နှစ် 6 မှစတင်၍ အရစ်ကျပေးသွင်းငွေသည် ပထမနှစ်နှစ်ထက် သိသိသာသာ ပိုမိုမြင့်မားလာမည်ဖြစ်ပြီး နှစ် 8 မှစ၍ နောက်ထပ်တစ်ဆင့် မြင့်တက်လာမည်ဖြစ်ပါသည်။ ပထမနှစ်အတွက်သာ ဘတ်ဂျက်တွက်ချက်ခြင်းသည် ချေးယူသူများ အခက်အခဲကြုံရသည့် အကြောင်းရင်းဖြစ်ပါသည်။ ဘဏ်ထံမှ စာချုပ်သက်တမ်းတစ်ခုလုံးအတွက် အရစ်ကျပေးသွင်းမှုဇယားကို တောင်းယူပြီး နှစ် 8 ပမာဏကို အခြေခံ၍ စီစဉ်ဆောင်ရွက်ပါ။

ဘတ် 3 သန်း အမြင့်ဆုံးသတ်မှတ်ချက်ဖြင့် Bangkok တွင် အမှန်တကယ် ဝယ်ယူနိုင်သောအရာများ

အမြင့်ဆုံးသတ်မှတ်ချက်သည် မည်သည့်အိမ်ရာများနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိသည်ကို ဆုံးဖြတ်ပေးပါသည်။ အောက်ဖော်ပြပါ ကိန်းဂဏန်းများသည် Oct 15, 2026 တွင် DooAsset ရှိ လက်ရှိအရောင်းစာရင်းများ ဖြစ်ပါသည်။

• DooAsset ရှိ ရောင်းရန်အိမ်ရာများအားလုံး စာရင်း 453 ခုရှိပြီး၊ ယင်းတို့အနက် 35 ခုမှာ ဘတ် 3 သန်း သို့မဟုတ် ထို့ထက်နည်းသော ဈေးနှုန်းဖြစ်ကာ 6 ခုသာလျှင် ဘတ် 2 သန်း သို့မဟုတ် ထို့ထက်နည်းသော ဈေးနှုန်းဖြစ်ပါသည်
• ဈေးအသက်သာဆုံး ဖွင့်လှစ်ထားသော စာရင်းမှာ ဘတ် 1,420,000 ဖြစ်ပြီး၊ ဤအုပ်စု၏ အမြင့်ဆုံးဈေးနှုန်းမှာ ဘတ် 2,999,000 ဖြစ်ပါသည်
• အမျိုးအစားအလိုက်ဆိုလျှင် ကွန်ဒိုတိုက်ခန်း 32 ခန်းနှင့် တိုက်ခန်းတွဲ (townhouse) 3 ခု ဖြစ်ပါသည်
• Bangkok ရှိ ကွန်ဒိုတစ်ခု၏ အလယ်အလတ်ခေါ်ဈေးနှုန်းမှာ စာရင်း 401 ခုတွင် ဘတ် 8,200,000 ဖြစ်ပြီး စျေးကွက်ပျမ်းမျှတန်ဖိုးမှာ ဘတ် 5,250,000 နှင့် ဘတ် 15,106,500 ကြားတွင် ရှိပါသည်

အချက်အလက်အုပ်စုနှစ်ခုလုံးကို တွဲဖက်ကြည့်ပါက ရှင်းလင်းစွာ မြင်တွေ့နိုင်ပါသည်။ အမြင့်ဆုံးသတ်မှတ်ချက်အောက်ရှိ အိမ်ရာများ အမှန်တကယ်ရှိသော်လည်း စျေးကွက်၏ သေးငယ်သော အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုသာဖြစ်ပြီး Bangkok ကွန်ဒိုများ၏ အလယ်အလတ်စျေးနှုန်းသည် ၎င်းထက် အဆပေါင်းများစွာ မြင့်မားနေပါသည်။ ဤအတိုးနှုန်းသည် မြို့တွင်းနေရာများထက် အခန်းငယ်များ၊ မြို့ပြင်ဆင်ခြေဖုံးရှိ ကွန်ဒိုများ၊ တိုက်ခန်းတွဲများနှင့် Bangkok ပြင်ပရှိ အိမ်ရာများအတွက် အသင့်တော်ဆုံးဖြစ်ပါသည်။

ကျွန်ုပ်တို့၏ ဝက်ဘ်ဆိုက်တွင် ဘတ် 3 သန်းအောက် အိမ်ရာများသည် မြို့ပြင်ခရိုင်များနှင့် Green Line ၏ အရှေ့ဘက်တစ်လျှောက်တွင် တည်ရှိပါသည် - Thung Khru၊ Suan Luang နှင့် Huai Khwang တို့တွင် စာရင်း 3 ခုစီရှိပြီး Udom Suk၊ Punnawithi၊ On Nut၊ Bang Wa နှင့် Tao Poon တို့တွင် 2 ခုစီ ရှိပါသည်။

GH Bank ဘဏ်ခွဲသို့ မသွားမီ စစ်ဆေးရမည့်အချက်များ

• ခေါ်ဈေးနှုန်းကို ဘတ် 3 သန်း အမြင့်ဆုံးသတ်မှတ်ချက်နှင့် ဦးစွာ စစ်ဆေးပါ။ ယင်းထက် ကျော်လွန်ပါက ဤအစီအစဉ်နှင့် အကျုံးမဝင်သဖြင့် အခြားချေးငွေအမျိုးအစား လိုအပ်မည်ဖြစ်ပါသည်
• မိမိသည် မည်သည့်သတ်မှတ်ချက်နှင့် အကျုံးဝင်သည်ကို မေးမြန်းပါ။ ပုံမှန်ဝင်ငွေစည်းကမ်းသတ်မှတ်ချက်များတွင် 2.60% ရရှိပြီး လျှော့ပေါ့ထားသော စည်းကမ်းသတ်မှတ်ချက်များတွင် 2.80% ဖြစ်ကာ ထိုကွာခြားချက်သည် နှစ်နှစ်ကြာ တည်ရှိပါမည်
• ပထမနှစ်အတွက်သာမက စာချုပ်တစ်ခုလုံးအတွက် အရစ်ကျပေးသွင်းမှုဇယားကို တောင်းယူပြီး အတိုးနှုန်းသည် MRR နှုတ် 0.75% ဖြစ်လာမည့် 8 နှစ်မြောက်တွင်လည်း ဆက်လက်ပေးသွင်းနိုင်မည့်အခြေအနေ ရှိ၊ မရှိ စစ်ဆေးပါ
• ဝင်ငွေအထောက်အထားစာရွက်စာတမ်းများ ပြည့်စုံအောင် ပြင်ဆင်ပါ။ လျှောက်ထားမှုအများစုသည် အတိုးနှုန်းကြောင့်မဟုတ်ဘဲ ခွင့်ပြုချက်မရရှိခြင်းကြောင့် မအောင်မြင်ကြပါ
• ကာလအပိုင်းအခြားကို သေချာစွာ ရွေးချယ်ပါ။ 40 နှစ်သက်တမ်းသည် လစဉ်ပေးသွင်းငွေကို လျော့နည်းစေသော်လည်း စုစုပေါင်းအတိုးကို ပိုမိုများပြားစေနိုင်သောကြောင့် တတ်နိုင်ပါက အတိုးသက်သာသော ပထမနှစ်နှစ်အတွင်း အရင်းကို များများဆပ်ထားပါ
• ဘတ်သန်း 50,000 ချေးငွေပမာဏ ကုန်ဆုံးသွားပါက လျှောက်လွှာလက်ခံခြင်းကို စောစီးစွာ ပိတ်သိမ်းမည်ဖြစ်သဖြင့် စာရွက်စာတမ်းများ အဆင်သင့်ဖြစ်ပါက စောစော လျှောက်ထားပါ

ဆက်လက်ဖတ်ရှုရန်- သီးခြားကမ်ပိန်းတစ်ခုဖြစ်သော GH Bank Beyond အိမ်ရာချေးငွေ ကမ်ပိန်း · ဘတ် 5 သန်းအောက် BTS သို့မဟုတ် MRT အနီးရှိ ကွန်ဒိုဝယ်ယူခြင်း · တစ်ဆင့်ပြန်ရောင်း ကွန်ဒိုကို အဆင့်ဆင့် ဝယ်ယူခြင်း · ဘန်ကောက်တွင် ရောင်းရန်ရှိသော ကွန်ဒိုများ