ဘန်ကောက်တွင် ကွန်ဒို ငှားမလား ဝယ်မလား။ လက်ရှိ အိမ်ခြံမြေစာရင်းများက ဘာပြောသလဲ
အကျဉ်းချုပ် အဖြေ
DooAsset တွင် ငှားရန်ရော ရောင်းရန်ပါ တင်ထားသော အခန်း 59 ခန်းအနက် (Oct 4, 2026 အထိ) ရောင်းဈေးသည် ခန့်မှန်းခြေ 18.7 နှစ်စာ အငှားခနှင့် ညီမျှသည် - တစ်နှစ်စာ အငှားခမှာ ရောင်းဈေး၏ 5.35% ခန့် ဖြစ်သည် (အလယ်အလတ်ဝန်းကျင် 4.6–6.06%)။ အိပ်ခန်းတစ်ခန်းပါ အခန်းတစ်ခန်း၏ အလယ်အလတ်အငှားခမှာ 20,000 ဘတ်ဖြစ်ပြီး အလယ်အလတ်ရောင်းဈေးမှာ 4.95 သန်း ဘတ် ဖြစ်သည်။ နှစ်ပေါင်းများစွာ နေထိုင်ရန် ရည်ရွယ်ထားပြီး အမည်ပေါက်ပြောင်းလဲခ၊ ဘုံဝန်ဆောင်ခများနှင့် အတိုးနှုန်းများကို ထည့်သွင်းတွက်ချက်ထားပြီးဖြစ်ပါက ဝယ်ယူခြင်းက ပိုမိုသင့်တော်ပါသည်။
DooAsset အဖွဲ့မှ ဤဆောင်းပါး အကျဉ်းချုပ် · တွင် အပ်ဒိတ်လုပ်ထားသည်
အခန်းတူညီမှု - အငှားခ နှင့် ရောင်းဈေး နှိုင်းယှဉ်ချက်
DooAsset ပေါ်ရှိ အိမ်ရှင်အချို့သည် အခန်းတစ်ခုတည်းကို ငှားရန်ရော ရောင်းရန်ပါ တင်ထားသောကြောင့် အခန်းတစ်ခန်းတည်း၏ အငှားခနှင့် အရောင်းဈေးကို နှိုင်းယှဉ်ကြည့်နိုင်ပါသည်။ Oct 4, 2026 အထိ ထိုကဲ့သို့သော အခန်းပေါင်း 59 ခန်း ရှိပါသည်။
| အခန်း | အခန်းအရေအတွက် | ပျမ်းမျှအလယ်အလတ် ငှားရမ်းခ (ဘတ်/လ) | ပျမ်းမျှအလယ်အလတ် ဈေးနှုန်း | တစ်နှစ်စာ အငှားခ ÷ ရောင်းဈေး |
|---|---|---|---|---|
| 1 အိပ်ခန်း | 28 | ฿20,000 | ฿4.95M | 5.4% |
| 2 အိပ်ခန်း | 26 | ฿43,500 | ฿9.25M | 5.43% |
| အားလုံး | 59 | ฿30,000 | ฿6.5M | 5.35% |
နောက်ဆုံးကော်လံမှာ စုစုပေါင်း အငှားအထွက်နှုန်း (စရိတ်များမနုတ်မီ) ဖြစ်သည်။ အခန်းအားလုံး၏ အလယ်အလတ် ထက်ဝက်ပမာဏသည် 4.6% နှင့် 6.06% ကြားတွင် ရှိသည်။
ဤကိန်းဂဏန်းများကို မည်သို့ဖတ်ရှုနားလည်ရမည်နည်း
- ဝယ်ယူရမည့်ဈေးနှုန်းသည် ခန့်မှန်းခြေ 18.7 နှစ်စာ ငှားရမ်းခနှင့် ညီမျှပါသည်။ အဆိုပါအခန်းကိုပင် ငှားရမ်းနေထိုင်ပါက (နောင်တွင် ငှားရမ်းခပြောင်းလဲမှုများကို ထည့်မတွက်ဘဲ) ဝယ်ယူသည့်ဈေးနှုန်းနှင့် တူညီရန် 19 နှစ်နီးပါး ငှားရမ်းခပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။
- ဝယ်ယူသူများတွင် ဤဇယားတွင် ထည့်သွင်းမထားသော ကုန်ကျစရိတ်များရှိပါသည်- အမည်ပေါက်ပြောင်းလဲသည့်နေ့ ကုန်ကျစရိတ်များ၊ နှစ်စဉ် အများသုံးဝန်ဆောင်မှုစရိတ်များ၊ မြေနှင့် အဆောက်အအုံခွန်၊ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းစရိတ်များ၊ အိမ်ရာချေးငွေအတိုး သို့မဟုတ် လက်ငင်းငွေချေမှုကြောင့် ဆုံးရှုံးရသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အကျိုးအမြတ်များ ဖြစ်ကြပါသည်။
- ငှားရမ်းသူများအနေဖြင့် ငွေအမြောက်အမြား အလုံးအရင်းဖြင့် မလိုအပ်ဘဲ အလုပ်ပြောင်းသည့်အခါ အလွယ်တကူ ပြောင်းရွှေ့နိုင်သော်လည်း ပိုင်ဆိုင်ခွင့် မရရှိသည့်အပြင် စာချုပ်သက်တမ်းတိုးချိန်တွင် ငှားရမ်းခ တက်လာနိုင်ပါသည်။
မည်သည့်အချိန်တွင် ဝယ်ယူရန် စဉ်းစားသင့်ပြီး မည်သည့်အချိန်တွင် ငှားရမ်းခြင်းက ပိုကောင်းသနည်း
အောက်ပါအခြေအနေများတွင် ဝယ်ယူရန် စဉ်းစားသင့်ပါသည်
- ယခုဧရိယာတွင် နှစ်ပေါင်းများစွာ နေထိုင်ရန် အစီအစဉ်ရှိသည့်အခါ။
- အရေးပေါ်စုဆောင်းငွေကို မထိခိုက်စေဘဲ စရန်ငွေနှင့် အမည်ပေါက်ပြောင်းလဲစရိတ်များကို အဆင်သင့် ပေးချေနိုင်သည့်အခါ။
- အိမ်ရာချေးငွေလစဉ်ကြေးနှင့် အများသုံးဝန်ဆောင်မှုစရိတ် စုစုပေါင်းသည် အလားတူအခန်းတစ်ခန်း၏ ငှားရမ်းခထက် သိပ်မများသည့်အခါ။
အောက်ပါအခြေအနေများတွင် ငှားရမ်းခြင်းက ပိုကောင်းပါသည်
- လာမည့် 2–3 နှစ်အတွင်း သင်၏အလုပ် သို့မဟုတ် နေထိုင်မည့်ဧရိယာနှင့် ပတ်သက်၍ မသေချာသည့်အခါ။
- မိမိ၏စုဆောင်းငွေများကို ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအဖြစ် သို့မဟုတ် အရေးပေါ်အရန်ငွေအဖြစ် ဆက်လက်ထားရှိလိုသည့်အခါ။
- ထိုင်းနိုင်ငံတွင် ကာလတိုသာ နေထိုင်မည့် နိုင်ငံခြားသားဖြစ်သည့်အခါ။
ပြန်လည်ငှားရမ်းရန်အတွက် ဝယ်ယူခြင်း
5.35% သည် စုစုပေါင်းအမြတ် (Gross yield) ဖြစ်ပါသည်။ အများသုံးဝန်ဆောင်မှုစရိတ်များ၊ အခွန်များ၊ ပြုပြင်စရိတ်များနှင့် အခန်းလွတ်နေသည့်လများကို နုတ်ပြီးနောက် အသားတင်အမြတ် (Net yield) မှာ ပိုနည်းသွားပါမည်။ ဘန်ကောက်ရှိ ကွန်ဒိုကို ငှားရမ်းထုတ်ခြင်း- အိမ်ရှင်များအတွက် စစ်ဆေးရမည့်အချက်များ ကို ကြည့်ရှုပါ။
Oct 4, 2026 တွင် DooAsset တွင် အငှားနှင့် အရောင်း နှစ်မျိုးလုံး တင်ထားသော အခန်းတူများ၏ တောင်းဆိုထားသော အငှားဈေးနှင့် အရောင်းဈေးများကို အခြေခံ၍ တွက်ချက်ထားပါသည်။ အလယ်အလတ်တန်ဖိုး (Median) = အလယ်တန်ဖိုး။ ဤဆောင်းပါးသည် အထွေထွေအချက်အလက်မျှသာဖြစ်ပြီး ပုဂ္ဂိုလ်ရေးဆိုင်ရာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အကြံဉာဏ် မဟုတ်ပါ။
နောက်ဆုံးအပ်ဒိတ် · DooAsset အဖွဲ့မှ ရေးသားသည် · စာရင်းဖွင့်ခြင်းနှင့် ပိတ်ခြင်းများ နေ့စဉ်ရှိသဖြင့် ကိန်းဂဏန်းများ အပြောင်းအလဲရှိနိုင်ပါသည်
