မြေယာကာလတန်ဖိုးသတ်မှတ်ချက် 2026 - အွန်လိုင်းတွင် စစ်ဆေးနည်းနှင့် 2027 ခုနှစ် သံသရာအသစ်

မြေယာကာလတန်ဖိုးသတ်မှတ်ချက်ဆိုသည်မှာ အဘယ်နည်း၊ မည်သည့်အတွက် အသုံးပြုပါသလဲ

မြေယာကာလတန်ဖိုးသတ်မှတ်ချက်သည် 2562 BE နိုင်ငံတော်အကျိုးစီးပွားဆိုင်ရာ အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးသတ်မှတ်ရေး ဥပဒေအရ ပြင်ဆင်ထားသော နိုင်ငံတော်၏ တန်ဖိုးဖြတ်ချက် ဖြစ်ပါသည်။ ဘဏ္ဍာရေးဦးစီးဌာနမှ ဈေးနှုန်းဇယားကို ရေးဆွဲပြီး ခရိုင်တစ်ခုစီရှိ ကော်မတီက ထုတ်ပြန်ကြေညာပါသည်။ ၎င်းသည် ရောင်းဈေးမဟုတ်သော်လည်း သင်အမှန်တကယ် ပေးဆောင်ရမည့် ပမာဏကို ဆုံးဖြတ်ပေးပါသည်။

• 2562 BE မြေနှင့် အဆောက်အအုံခွန် ဥပဒေအရ နှစ်စဉ်ပေးဆောင်ရသော မြေနှင့် အဆောက်အအုံခွန်။ တန်ဖိုး ဘတ် 50 သန်းအထိရှိသော အဓိကနေအိမ်ကို ကင်းလွတ်ခွင့်ပြုထားသောကြောင့် မြေကွက်များစွာ သို့မဟုတ် ဒုတိယနေအိမ် ပိုင်ဆိုင်ထားသူများသာ အမှန်တကယ် သက်ရောက်မှုရှိပါသည်။
• လွှဲပြောင်းခနှင့် အပေါင်မှတ်ပုံတင်ခ အပါအဝင် မြေစာရင်းရုံးရှိ မှတ်ပုံတင်ကြေးများ။
• ဘဏ်ချေးငွေ လျှောက်ထားသည့်အခါ သို့မဟုတ် အခန်းတစ်ခန်း၏ တန်ဖိုးကို အကြမ်းဖျင်း သိရှိလိုသည့်အခါ ကိုးကားရမည့် ကိန်းဂဏန်း။

ကွန်ဒိုအခန်းများတွင် မြေယာနှင့်သီးခြား တန်ဖိုးသတ်မှတ်ချက်ဇယား ရှိပြီး ဘဏ္ဍာရေးဦးစီးဌာနသည် ၎င်းကို အလားတူ စက်ဝန်းအလိုက် ပြန်လည်ပြင်ဆင်ပါသည်။

5 မိနစ်အောက်အတွင်း အွန်လိုင်းမှ စစ်ဆေးနည်း

1. ကွန်ပျူတာ သို့မဟုတ် ဖုန်းတွင် ဘဏ္ဍာရေးဦးစီးဌာန၏ တန်ဖိုးစစ်ဆေးရေး ဝဘ်ဆိုဒ် ကို ဖွင့်ပါ။
2. အမြန်ဆုံးနည်းလမ်းအဖြစ် ဘဏ္ဍာရေးဦးစီးဌာနကိုယ်တိုင် အကြံပြုထားသော ပိုင်ဆိုင်မှုဂရန်နံပါတ်ဖြင့် ရှာဖွေခြင်းကို ရွေးချယ်ပါ။
3. ဂရန်နံပါတ်နှင့် ခရိုင်/ပြည်နယ်ကို ထည့်သွင်းပါ။ မြေတိုင်းစာမျက်နှာနံပါတ်နှင့် မြို့နယ်တို့ကို မထည့်လည်း ရသော်လည်း ထည့်သွင်းပါက ပိုမိုမြန်ဆန်ပြီး တိကျသောရလဒ်ကို ရရှိစေပါသည်။
4. အသေးစိတ်ကြည့်ရှုရန် ဖွင့်ပါ။ စနစ်က တစ်စတုရန်းဝါ ဈေးနှုန်း၊ မြေကွက်တစ်ခုလုံးအတွက် ဈေးနှုန်းနှင့် သင့်မြေကွက် အမှန်တကယ် ဟုတ်မဟုတ် အတည်ပြုနိုင်ရန် ဂြိုဟ်တုမြေပုံတည်နေရာကို ပြသပေးပါမည်။

ကွန်ဒိုအတွက်ဆိုလျှင် ကွန်ဒိုတန်ဖိုးစစ်ဆေးခြင်းကို ရွေးချယ်ပြီး စီမံကိန်း သို့မဟုတ် တည်နေရာနှင့်အတူ အဆောက်အအုံ၊ အလွှာနှင့် အခန်းနံပါတ်တို့ကို ထည့်သွင်းပါ။

ကိုယ်တိုင် စစ်ဆေးတွက်ချက်လိုပါက တွက်ချက်မှုမှာ ရိုးရှင်းပါသည်။ တစ်ရိုင်တွင် စတုရန်းဝါ 400 နှင့် တစ်ငန်တွင် စတုရန်းဝါ 100 ရှိသောကြောင့် ဘဏ္ဍာရေးဦးစီးဌာန၏ တွက်ပြထားသော နမူနာဖြစ်သည့် 2 ရိုင် 3 ငန် 89.6 စတုရန်းဝါရှိသော မြေကွက်တစ်ခုသည် စုစုပေါင်း စတုရန်းဝါ 1,189.6 ဖြစ်လာပါသည်။ တစ်စတုရန်းဝါလျှင် 1,550 ဘတ်ဖြင့် မြေကွက်တစ်ခုလုံးကို 1,843,880 ဘတ်အဖြစ် တန်ဖိုးသတ်မှတ်ပါသည်။ ဝဘ်ဆိုဒ်က သင့်အတွက် မြှောက်ပေးမည် ဖြစ်ပါသည်။

သိထားသင့်သော ကန့်သတ်ချက်တစ်ခုမှာ- ဘဏ္ဍာရေးဦးစီးဌာနသည် ဈေးနှုန်းဇယား မိတ္တူကိုသာ အသိအမှတ်ပြု လက်မှတ်ထုတ်ပေးနိုင်ပါသည်။ အစိုးရရုံး သို့မဟုတ် တရားရုံးအတွက် တရားဝင် တန်ဖိုးဖြတ်လက်မှတ် လိုအပ်ပါက အဆိုပါ အိမ်ခြံမြေတည်ရှိရာ မြေစာရင်းရုံးတွင် လျှောက်ထားရပါမည်။ ဘဏ္ဍာရေးဦးစီးဌာန ဖုန်းခေါ်ဆိုမှုဌာနနံပါတ်မှာ 0-2059-4999 ဖြစ်ပါသည်။

ဤစက်ဝန်းသည် 2026 အကုန်တွင် ပြီးဆုံးမည်ဖြစ်ပြီး စက်ဝန်းအသစ်သည် 2027 တွင် စတင်ပါမည်

လက်ရှိအသုံးပြုနေသော ဇယားသည် Jan 1, 2023 တွင် စတင်ခဲ့ပြီး Dec 31, 2026 အထိ အကျုံးဝင်သည့် 2566-2569 BE စက်ဝန်း ဖြစ်ပါသည်။ ၎င်းကို ကြေညာခဲ့စဉ်က တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာဖြင့် မြေယာကာလတန်ဖိုးမှာ 8.93% ခန့်နှင့် အဆောက်အအုံများမှာ 6.21% ခန့် မြင့်တက်ခဲ့ပြီး ဘန်ကောက်တွင်မူ နိုင်ငံလုံးဆိုင်ရာ ပျမ်းမျှထက် နည်းပါးကာ မြေအတွက် 2.76% နှင့် အဆောက်အအုံအတွက် 4.60% သာ မြင့်တက်ခဲ့ပါသည်။

နောက်တစ်ကြိမ် စက်ဝန်းဖြစ်သော 2570-2573 BE ကို Dec 1 တွင် ကြေညာရန်နှင့် Jan 1, 2027 တွင် ချက်ချင်း စတင်သက်ရောက်ရန် သတ်မှတ်ထားပါသည်။ ဤသို့ဆောင်ရွက်ရခြင်း အကြောင်းရင်းမှာ ကာလတန်ဖိုးသတ်မှတ်ချက်များသည် အမှန်တကယ်ရောင်းဈေးများထက် 40% ခန့် လျော့နည်းနေဆဲဖြစ်သောကြောင့် အသစ်ထွက်မည့်အလှည့်တွင် ထိုကွာဟချက်ကို လျှော့ချရန် ရည်ရွယ်ခြင်း ဖြစ်ပါသည်။ တန်ဖိုးတက်လာမည့် ပမာဏကို သတင်းဌာနအသီးသီးက ကွဲပြားစွာ ဖော်ပြနေကြပြီး နောက်ဆုံးကိန်းဂဏန်းများသည် သက်ဆိုင်ရာ ခရိုင်ကော်မတီများထံတွင်သာ ရှိနေဆဲဖြစ်သောကြောင့် မြေကွက်များစွာ သို့မဟုတ် ဒုတိယနေအိမ် ပိုင်ဆိုင်ထားသူများသည် နောက်နှစ်အတွက် အခွန်မတွက်ချက်မီ ဒီဇင်ဘာလထုတ် ဇယားကို စောင့်ဆိုင်းသင့်ပါသည်။

ကာလတန်ဖိုးသတ်မှတ်ချက်သည် ပေါက်ဈေးမဟုတ်ပါ- ၎င်းကို DooAsset ၏ ပျမ်းမျှတန်ဖိုးများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါ

ကာလတန်ဖိုးသတ်မှတ်ချက်ကို လေးနှစ်တာစက်ဝန်းအတွက် ပုံသေထားရှိရန် ရည်ရွယ်ထားသော်လည်း အမှန်တကယ်ရောင်းဈေးများမှာ သုံးလတစ်ကြိမ် ပြောင်းလဲနေပါသည်။ ထိုကိန်းဂဏန်းနှစ်ခုသည် ပုံမှန်အားဖြင့် ကွာခြားလေ့ရှိပြီး ကာလတန်ဖိုးသတ်မှတ်ချက်ဖြင့် ရောင်းဈေးသတ်မှတ်ခြင်းသည် မသင့်လျော်ပါ။

DooAsset တွင် Oct 13, 2026 အရ ဘန်ကောက်၌ တစ်လလျှင် ပျမ်းမျှငှားရမ်းခ 28,500 ဘတ်နှင့် အလယ်အလတ်အဆင့် 20,000 မှ 45,675 ဘတ်ရှိသော ငှားရန်ကွန်ဒို 742 ခန်း၊ ပျမ်းမျှရောင်းဈေး 8,100,000 ဘတ်နှင့် အလယ်အလတ်အဆင့် 5,237,500 မှ 15,000,000 ဘတ်ရှိသော ရောင်းရန်ကွန်ဒို 392 ခန်း ရှိပါသည်။ လက်ရှိရရှိနိုင်သည်များကို ဘန်ကောက်ရှိ ငှားရန်ကွန်ဒိုများ နှင့် ဘန်ကောက်ရှိ ရောင်းရန်ကွန်ဒိုများ တွင် ကြည့်ရှုပါ။

ကိန်းဂဏန်းတစ်ခုစီကို ၎င်းတို့၏ ရည်ရွယ်ချက်အလိုက် သုံးပါ- အခွန်နှင့် အခကြေးငွေများအတွက် ကာလတန်ဖိုးသတ်မှတ်ချက်ကို သုံးပြီး ရောင်းဈေးသတ်မှတ်ရာတွင်မူ အမှန်တကယ်ခေါ်ဈေးများနှင့် ဈေးကွက်ညွှန်းကိန်းတို့ကို အသုံးပြုပါ။

ကာလတန်ဖိုးသတ်မှတ်ချက်သည် လက်တွေ့နှင့် ကိုက်ညီမှုမရှိပါက ကန့်ကွက်နိုင်ပါသည်

ထုတ်ပြန်ထားသော တန်ဖိုးသည် အိမ်ခြံမြေ၏ အမှန်တကယ် အခြေအနေနှင့် ကိုက်ညီမှုမရှိပါက ပိုင်ရှင်အနေဖြင့် မြေ၊ အဆောက်အအုံ သို့မဟုတ် ကွန်ဒိုအခန်း၏ တန်ဖိုးသတ်မှတ်ချက်ကို ပြန်လည်သုံးသပ်ပေးရန် တောင်းဆိုနိုင်ပါသည်။ အဆိုပါ အိမ်ခြံမြေတည်ရှိရာ နယ်မြေခံ ဘဏ္ဍာရေးဦးစီးဌာနရုံးတွင် လျှောက်ထားရပါမည်။

• ပုံမှန်အားဖြင့် လျှောက်ထားသူ၏ မှတ်ပုံတင်၊ ပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထား၊ ဂရန် သို့မဟုတ် မြေကွက်မြေပုံနှင့် ဓာတ်ပုံများ သို့မဟုတ် နှိုင်းယှဉ်ရောင်းဈေးများကဲ့သို့သော အကြောင်းပြချက်ကို ရှင်းပြသည့် အထောက်အထားစာရွက်စာတမ်းများ လိုအပ်ပါသည်။
• လက်ခံနိုင်သော အကြောင်းပြချက်များတွင် အိမ်ခြံမြေအခြေအနေအရ တန်ဖိုးဖြတ်ထားသည့်ဈေးနှုန်း အလွန်မြင့်မားခြင်း သို့မဟုတ် အလွန်နည်းပါးနေခြင်း၊ အခန်းအကျယ်အဝန်း သို့မဟုတ် အဆောက်အအုံအမျိုးအစား စသည့် အချက်အလက်များ မှားယွင်းနေခြင်း၊ အဆောက်အအုံ အခြေအနေ ဆိုးရွားပျက်စီးနေခြင်း သို့မဟုတ် လက်တွေ့တည်နေရာသည် ဒေတာဘေ့စ်နှင့် မကိုက်ညီခြင်းတို့ ပါဝင်သည်။

အမည်ပေါက်လွှဲပြောင်းသည့်နေ့ မတိုင်မီ စစ်ဆေးရမည့်စာရင်း

• ဈေးနှုန်းမသဘောတူမီနှင့် အမည်ပေါက်လွှဲပြောင်းမည့်ရက် မချိန်းဆိုမီ မြေကွက်နှင့် အခန်း ယူနစ် နှစ်ခုစလုံး၏ အကဲဖြတ်သတ်မှတ်တန်ဖိုးကို စစ်ဆေးပါ။
• အခွန်အခလျှော့ပေါ့မှု အစီအစဉ်အတွက် သင်သတ်မှတ်ချက်ပြည့်မီခြင်း ရှိမရှိ စစ်ဆေးပါ။ အမည်ပေါက်လွှဲပြောင်းခနှင့် အပေါင်မှတ်ပုံတင်ခကို ပုံမှန် 2% နှင့် 1% မှ 0.01% သို့ လျှော့ချထားသည်။ ဝယ်ယူသူသည် ထိုင်းနိုင်ငံသား လူပုဂ္ဂိုလ်ဖြစ်ရမည်ဖြစ်ပြီး အရောင်းဈေးနှင့် အကဲဖြတ်တန်ဖိုး နှစ်ခုစလုံးသည် ဘတ် 7 သန်းထက် မပိုရပါ၊ အပေါင်ပမာဏမှာလည်း စာချုပ်တစ်ခုလျှင် ဘတ် 7 သန်းထက် မပိုရပါ။ ဤအစီအစဉ်သည် Jun 30, 2027 အထိ အကျုံးဝင်ပါသည်။
• သင်ပုံနှိပ်ထုတ်ယူထားသော အကဲဖြတ်တန်ဖိုးသည် ဂရန်စာချုပ်ပါ မြေကွက်နှင့် အမှန်တကယ် ကိုက်ညီမှုရှိစေရန် ပေါ်တယ်လ်ရှိ ဂြိုဟ်တုမြေပုံကို အသုံးပြု၍ သေချာအောင် စစ်ဆေးပါ။
• တရားဝင် အကဲဖြတ်တန်ဖိုးလက်မှတ် လိုအပ်ပါက မြေစာရင်းရုံးတွင် လျှောက်ထားရန် အချိန်ဖယ်ထားပါ။

ဆက်လက်ဖတ်ရှုရန်- ချနုတ် (chanote) အမည်ပေါက်ဂရန်ဆိုသည်မှာ အဘယ်နည်းနှင့် ၎င်းကို မည်သို့စစ်ဆေးရမည်နည်း နှင့် 2026 ခုနှစ်၊ Q3 ကွန်ဒိုအသစ်နှင့် အိမ်ဈေးနှုန်းညွှန်းကိန်း။