2026 Q3 တွင် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များ၏ ယုံကြည်မှုညွှန်းကိန်း 51.3 သို့ မြင့်တက်ခဲ့ပြီး အရောင်းညွှန်းကိန်း 42.3 သို့ ကျဆင်းခဲ့သည်

Real Estate Information Center မှ Oct 8, 2026 တွင် ထုတ်ပြန်ခဲ့သည့် အချက်အလက်များ

အစိုးရအိမ်ရာဘဏ်လက်အောက်ရှိ Real Estate Information Center သည် 2026 ခုနှစ်၏ တတိယသုံးလပတ်အတွက် Bangkok နှင့် အနီးတစ်ဝိုက်ရှိ ခရိုင်ငါးခုအတွက် အိမ်ရာတည်ဆောက်သူများ၏ ယုံကြည်မှုညွှန်းကိန်းကို ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ အဆိုပါညွှန်းကိန်းကို ပုံမှန်အဆင့် 50 နှင့် နှိုင်းယှဉ်ဖတ်ရှုရပြီး ၎င်းအထက်ရောက်ရှိပါက အိမ်ခြံမြေတည်ဆောက်သူများက စီးပွားရေးအခြေအနေကို အကောင်းမြင်ကြကာ ၎င်းအောက်ရောက်ရှိပါက အဆိုးမြင်ကြသည်။

• လက်ရှိအခြေအနေညွှန်းကိန်းသည် ဒုတိယသုံးလပတ်ရှိ 46.9 မှ 51.3 သို့ မြင့်တက်လာခဲ့ပြီး ယခုနှစ်အတွင်း ပထမဆုံးအကြိမ်အဖြစ် 50 အထက်သို့ ပြန်လည်ရောက်ရှိခဲ့သည်။
• ဝင်ငွေဆိုင်ရာ အစိတ်အပိုင်းသည် 45.8 မှ 72.6 သို့ သိသိသာသာ ခုန်တက်သွားခဲ့ပြီး အကြီးမားဆုံး ပြောင်းလဲမှုဖြစ်ခဲ့သည်။
• အရောင်းဆိုင်ရာ အစိတ်အပိုင်းသည် 56.5 မှ 42.3 သို့ ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး 50 အောက်သို့ သိသာစွာ ရောက်ရှိသွားခဲ့သည်။
• စီမံကိန်းအသစ်များနှင့် အဆင့်အသစ်များသည် 50.0 မှ 70.0 သို့ မြင့်တက်လာသော်လည်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆိုင်ရာ အစိတ်အပိုင်းမှာ 46.3 မှ 38.1 သို့ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။
• အလုပ်ခန့်ထားမှုသည် 42.6 မှ 47.3 သို့ တိုးတက်လာခဲ့သော်လည်း 50 အောက်တွင် ရှိနေဆဲဖြစ်သည်။
• ပြောင်းပြန်အချိုးကျ အစိတ်အပိုင်းဖြစ်သည့် လုပ်ငန်းလည်ပတ်စရိတ်သည် 40.6 မှ 37.5 သို့ ကျဆင်းသွားခဲ့ရာ ကုန်ကျစရိတ်ဖိအားမှာ ကြီးမားနေဆဲဖြစ်ကြောင်း ပြသနေသည်။

ဝင်ငွေပိုမိုကောင်းမွန်လာခြင်းသည် ဝယ်လက်အသစ်များကြောင့်မဟုတ်ဘဲ လက်ကျန်အခန်းများကို ရှင်းထုတ်နိုင်ခြင်းကြောင့်ဖြစ်သည်

ဝင်ငွေတိုးတက်လာခြင်းသည် အရောင်းအသစ်များကြောင့် မဟုတ်ကြောင်း စင်တာက ဖော်ပြသည်။ ယင်းသည် ကုန်ကျစရိတ်ထိန်းချုပ်ခြင်း၊ မရောင်းရသေးသောအခန်းများကို လျှော့စျေးဖြင့်ထုတ်ရောင်းခြင်း၊ လက်ရှိဆောင်ရွက်ဆဲ စီမံကိန်းများမှ ဝင်ငွေစာရင်းသွင်းခြင်းနှင့် ယခုနှစ်အစောပိုင်းတွင် အမည်ပေါက်လွှဲပြောင်းမှုများကို အရှိန်မြှင့်ပေးခဲ့သည့် နိုင်ငံတော်အစီအမံများကြောင့် ဖြစ်သည်။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အညွှန်းကိန်းကျဆင်းနေချိန်တွင် စီမံကိန်းအသစ်များ ပိုမိုမိတ်ဆက်လာခြင်းကို စင်တာက ရွေးချယ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု (selective investment) ဟု ခေါ်ဆိုသည်- အိမ်ခြံမြေတည်ဆောက်သူများသည် လုပ်ငန်းချဲ့ထွင်မှုအပြည့်အဝလုပ်မည့်အစား တည်နေရာကို စိတ်ချရပြီး ဝယ်လိုအားအစစ်အမှန်ရှိသော အဆင့်များကိုသာ စတင်ဖွင့်လှစ်ကြသည်။ မြေယာ၊ ဆောက်လုပ်ရေး၊ လုပ်သားနှင့် ငွေကြေးအရင်းအနှီးစရိတ်များ အားလုံးက ၎င်းတို့အပေါ် ဖိစီးနေဆဲဖြစ်ပြီး အိမ်ထောင်စုများ၏ ဝယ်ယူနိုင်စွမ်းအားနည်းနေချိန်တွင် ယင်းကုန်ကျစရိတ်များကို ကာမိစေရန် စျေးနှုန်းမြှင့်တင်ဖို့မှာ ခက်ခဲပါသည်။

ခြောက်လတာ အလားအလာ ပိုမိုဆိုးရွားလာသည်

စောင့်ကြည့်သင့်သည့် ကိန်းဂဏန်းမှာ လာမည့်ခြောက်လအတွက် မျှော်မှန်းချက်ညွှန်းကိန်းဖြစ်ပြီး 53.5 မှ 49.8 သို့ ကျဆင်းကာ 50 အောက်သို့ ပြန်လည်ရောက်ရှိသွားသည်။ ဝယ်ယူနိုင်စွမ်း၊ အိမ်ထောင်စုကြွေးမြီ၊ တင်းကျပ်သောအိမ်ရာချေးငွေခွင့်ပြုချက်၊ လုပ်ငန်းစရိတ်များနှင့် မရေရာသောစီးပွားရေးအခြေအနေတို့အပေါ် စိုးရိမ်မှုများကို စင်တာက ထောက်ပြထားသောကြောင့် တတိယသုံးလပတ်၏ ပြန်လည်ဦးမော့လာမှုသည် 2026 ၏ စတုတ္ထသုံးလပတ်နှင့် 2027 အစောပိုင်းအထိ ဆက်လက်တည်တံ့မည်ဟု တည်ဆောက်သူများက အပြည့်အဝမယုံကြည်ကြပေ။

အကယ်၍ သင်သည် အငှား သို့မဟုတ် အဝယ်ပြုလုပ်မည်ဆိုပါက ညှိနှိုင်းရာတွင် သတင်းကောင်းတစ်ခုဖြစ်ပါသည်။ အရောင်းနှေးကွေးခြင်းနှင့် ကုန်ကျစရိတ်ကြီးမြင့်ခြင်းကြောင့် အခက်တွေ့နေသော ရောင်းချသူများသည် အရောင်းသွက်နေသော ဈေးကွက်ထက်စာလျှင် စျေးနှုန်းလျှော့ပေးရန်၊ ပရိဘောဂများ ထည့်ပေးရန် သို့မဟုတ် အရစ်ကျစရံငွေပေးချေမှု ကာလကို တိုးမြှင့်ပေးရန် အကြောင်းပြချက် ပိုမိုရှိသည်။ အခြားတစ်ဖက်တွင်မူ- အရောင်းနှေးသော စီမံကိန်းသည် ဆောက်လုပ်ရေးကို နှောင့်နှေးစေနိုင်သည် သို့မဟုတ် အခန်းလွှဲပြောင်းမည့်ရက်ကို ရွှေ့ဆိုင်းနိုင်သောကြောင့် အခန်းအသစ်အတွက် အမှန်တကယ်ဆောက်လုပ်မှုတိုးတက်မှုနှင့် တည်ဆောက်သူ၏ အချိန်မီလွှဲပြောင်းပေးနိုင်ခဲ့သည့် မှတ်တမ်းကို စစ်ဆေးပါ။

DooAsset ပေါ်ရှိ လက်ရှိ ပျမ်းမျှအလယ်အလတ် ခေါ်စျေးများ

ဤသည်တို့မှာ စင်တာမှဖော်ပြသောအခြေအနေနှင့် နှိုင်းယှဉ်စစ်ဆေးရန် အသုံးဝင်သည့် Oct 11, 2026 နေ့အထိ DooAsset တွင် ဖော်ပြထားသော အမှန်တကယ်ရရှိနိုင်သည့် စာရင်းများဖြစ်ပါသည်။

• ဘန်ကောက်တစ်ခွင် ငှားရန်ကွန်ဒိုများ- 665 ခန်း၊ တစ်လလျှင် ပျမ်းမျှအလယ်အလတ် 28,000 ဘတ်၊ ပုံမှန်စျေးနှုန်းအကွာအဝေး 20,000 မှ 48,000 ဘတ်။
• ဘန်ကောက်တစ်ခွင် ရောင်းရန်ကွန်ဒိုများ- 364 ခန်း၊ ပျမ်းမျှအလယ်အလတ် 8,225,000 ဘတ်။
• Thonglor- ပျမ်းမျှအလယ်အလတ် 38,000 ဘတ်ဖြင့် အငှား 135 ခန်း၊ ပျမ်းမျှအလယ်အလတ် 9,500,000 ဘတ်ဖြင့် အရောင်း 79 ခန်း။
• Sathon District- ပျမ်းမျှအလယ်အလတ် 49,000 ဘတ်ဖြင့် အငှား 45 ခန်း၊ ပျမ်းမျှအလယ်အလတ် 7,350,000 ဘတ်ဖြင့် အရောင်း 37 ခန်း။

ဤနေရာရှိ ပျမ်းမျှအလယ်အလတ်တန်ဖိုး (median) သည် အမှန်တကယ်တင်ထားသော စာရင်းများ၏ အလယ်အလတ်တန်ဖိုးဖြစ်ပြီး စီမံကိန်းအသစ်၏ စတင်မိတ်ဆက်စျေးမဟုတ်ပါ၊ ထို့ကြောင့် တူညီသောဧရိယာရှိ လက်တစ်ဆင့်ကမ်းအခန်းများသည် ဤသုံးလပတ်တွင် စတင်မိတ်ဆက်နေသည့် စျေးနှုန်းများထက် ပုံမှန်အားဖြင့် စျေးပိုသက်သာနေခြင်းဖြစ်ပါသည်။

2026 နှောင်းပိုင်းတွင် ဆုံးဖြတ်ချက်မချမီ စစ်ဆေးရမည့်အချက်များ

1. လျှော့စျေးများနှင့် အခမဲ့အပိုလက်ဆောင်များကို စာဖြင့် အတည်ပြုရယူပါ၊ အရောင်းအဖွဲ့များသည် ရောင်းအားပမာဏအတွက် ဖိအားပေးခံနေရပါသည်။
2. အခန်းအသစ်ကို စရံမချမီ တူညီသောအဆောက်အအုံ သို့မဟုတ် ဧရိယာအတွင်းရှိ လက်တစ်ဆင့်ကမ်းအခန်းများကို နှိုင်းယှဉ်ကြည့်ပါ။
3. အကယ်၍ အိမ်ရာချေးငွေ လိုအပ်ပါက ဘဏ်နှစ်ခု သို့မဟုတ် သုံးခုထံမှ ကြိုတင်အတည်ပြုချက် (pre-approval) ရယူပါ၊ အကြောင်းမှာ ချေးငွေစည်းမျဉ်းများ တင်းကျပ်နေဆဲဖြစ်သောကြောင့်ဖြစ်သည်။
4. မဆောက်လုပ်မီ ကြိုတင်ဝယ်ယူခြင်း- ဆောက်လုပ်မှုတိုးတက်မှုအခြေအနေနှင့် အခန်းလွှဲပြောင်းမည့်ရက်စွဲကို စာချုပ်တွင် အတိအလင်းထည့်သွင်းပေးရန် တောင်းဆိုပါ။
5. ငှားရမ်းခြင်း- စာချုပ်သက်တမ်းပိုရှည်စေရန် အလဲအလှယ်အနေဖြင့် အိမ်လခမတက်ဘဲ ပုံသေထားပေးမည့်ကာလ သို့မဟုတ် အများသုံးဝန်ဆောင်ခ အခမဲ့ပေးရန် တောင်းဆိုပါ။

ဆက်လက်ဖတ်ရှုရန်

• ဘန်ကောက်တွင် ကွန်ဒိုငှားရန် သို့မဟုတ် ဝယ်ယူရန်အတွက် အမှန်တကယ်ခေါ်စျေးများ
• လက်တစ်ဆင့်ကမ်း ကွန်ဒိုဝယ်ယူခြင်း၊ စရံချခြင်းမှသည် အမည်ပေါက်လွှဲပြောင်းသည့်နေ့အထိ
• ဘန်ကောက်ရှိ ကွန်ဒိုအသစ် သို့မဟုတ် ကွန်ဒိုအဟောင်း၊ မည်သည့်အရာက ပိုမိုတန်ဖိုးရှိသနည်း