ค่าใช้จ่ายวันโอนคอนโดมือสอง

ค่าใช้จ่ายที่จ่ายให้สำนักงานที่ดินในวันโอน

ภาษีธุรกิจเฉพาะกับอากรแสตมป์จะเสียอย่างใดอย่างหนึ่งเท่านั้น ถ้าผู้ขายถือครองห้องมาไม่ถึง 5 ปีโดยทั่วไปต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ยกเว้นบางกรณี เช่น มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านของห้องนั้นมาอย่างน้อย 1 ปี

ค่าใช้จ่ายอื่นที่มักลืม

• ค่าส่วนกลางค้างจ่ายและหนังสือปลอดหนี้ ผู้ขายต้องขอหนังสือรับรองปลอดหนี้จากนิติบุคคลอาคารชุดก่อนวันโอน
• กองทุนสำรองของอาคาร บางโครงการเรียกเก็บจากผู้ซื้อรายใหม่ ควรถามนิติบุคคลล่วงหน้า
• ค่าประเมินและค่าธรรมเนียมสินเชื่อ ถ้ากู้ธนาคาร ขึ้นกับแต่ละธนาคาร

ก่อนวันโอนควรทำอะไร

1. ตกลงให้ชัดเป็นลายลักษณ์อักษรว่าค่าใช้จ่ายแต่ละรายการใครเป็นผู้จ่าย
2. ขอราคาประเมินของห้องจากสำนักงานที่ดินหรือเว็บไซต์กรมธนารักษ์ เพื่อคำนวณตัวเลขจริง
3. ตรวจสอบมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองที่ใช้อยู่ ณ วันโอนกับกรมที่ดิน เพราะรัฐออกมาตรการเป็นช่วง ๆ และมีเงื่อนไขเรื่องราคา

บทความนี้เป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี ตัวเลขจริงขึ้นกับราคาประเมินและเงื่อนไขของแต่ละห้อง