ครอบครัวเช่าคอนโด 2–3 ห้องนอนหรือบ้าน งบเท่าไหร่
คำตอบสั้น
ครอบครัวที่เช่าคอนโด 2 ห้องนอนใกล้รถไฟฟ้าควรตั้งงบราว 52,000 บาทต่อเดือน ซึ่งเป็นค่าเช่ากลางของ 151 ห้องบน DooAsset ณ 4 ต.ค. 2569 (ขนาดกลาง 72 ตร.ม.) ย่านที่มีให้เลือกมากที่สุดคือทองหล่อและพร้อมพงษ์ ถ้างบไม่เกิน 35,000 บาทมี 39 ห้อง ส่วน 3 ห้องนอนมี 29 ห้อง ค่าเช่ากลาง 110,000 บาท ถ้าต้องการพื้นที่มากกว่า บ้านและทาวน์เฮาส์ให้เช่า 31 หลัง ค่าเช่ากลาง 60,000 บาท ขนาดกลาง 230 ตร.ม. แต่ใกล้รถไฟฟ้าเพียง 8 หลัง
สรุปจากบทความนี้ โดยทีมงาน DooAsset · อัปเดต
ภาพรวม: ครอบครัวเช่าอะไรได้บ้าง
| แบบ | จำนวน | ค่าเช่ากลาง (บาท/เดือน) | ขนาดกลาง |
|---|---|---|---|
| คอนโด 2 ห้องนอน ใกล้รถไฟฟ้า | 151 | ฿52,000 | 72 ตร.ม. |
| คอนโด 3 ห้องนอน ใกล้รถไฟฟ้า | 29 | ฿110,000 | 182 ตร.ม. |
| บ้านและทาวน์เฮาส์ (ทุกทำเล) | 31 | ฿60,000 | 230 ตร.ม. |
"ใกล้รถไฟฟ้า" คือห่างสถานีไม่เกิน 800 ม. ข้อมูลบน DooAsset ณ 4 ต.ค. 2569
คอนโด 2 ห้องนอน: สถานีที่มีให้เลือกมากที่สุด
| สถานี | จำนวนที่ว่าง | ค่าเช่ากลาง | ขนาดกลาง | รถไฟฟ้าถึงอโศก | รถไฟฟ้าถึงสีลม |
|---|---|---|---|---|---|
| BTS ทองหล่อ | 18 | ฿59,000 | 85 ตร.ม. | 4 นาที | 17 นาที |
| BTS พร้อมพงษ์ | 16 | ฿57,500 | 102 ตร.ม. | 2 นาที | 15 นาที |
| BTS เอกมัย | 12 | ฿52,500 | 68 ตร.ม. | 6 นาที | 19 นาที |
| BTS เซนต์หลุยส์ | 11 | ฿72,000 | 72 ตร.ม. | 17 นาที | 4 นาที |
| MRT สุขุมวิท | 11 | ฿65,000 | 86 ตร.ม. | 0 นาที | 8 นาที |
| BTS ช่องนนทรี | 10 | ฿67,500 | 93 ตร.ม. | 15 นาที | 2 นาที |
| BTS เพลินจิต | 7 | ฿250,000 | 121 ตร.ม. | 4 นาที | 13 นาที |
| MRT สีลม | 6 | ฿97,500 | 96 ตร.ม. | 8 นาที | 0 นาที |
- BTS ทองหล่อ และพร้อมพงษ์ มีห้อง 2 ห้องนอนมากที่สุด ค่าเช่ากลาง 57,500–59,000 บาท ห้องใหญ่ 85–102 ตร.ม. เป็นย่านที่ครอบครัวชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น อยู่กันมาก
- BTS เอกมัย ค่าเช่ากลาง 52,500 บาท ขนาดกลาง 68 ตร.ม.
- ถ้างบไม่เกิน 35,000 บาท มี 39 ห้อง สถานีที่ค่าเช่ากลางต่ำสุดคือ MRT พระราม 9 (32,200 บาท) และ MRT สุทธิสาร (33,250 บาท) ขนาดราว 63–65 ตร.ม.
เวลาเดินทางเป็นค่าประมาณจากจำนวนสถานีและการเปลี่ยนสาย ไม่รวมเวลาเดินและรอรถ
คอนโด 3 ห้องนอน
| สถานี | จำนวนที่ว่าง | ค่าเช่ากลาง | ขนาดกลาง | รถไฟฟ้าถึงอโศก | รถไฟฟ้าถึงสีลม |
|---|---|---|---|---|---|
| BTS พร้อมพงษ์ | 7 | ฿140,000 | 182 ตร.ม. | 2 นาที | 15 นาที |
| BTS ช่องนนทรี | 4 | ฿125,000 | 212 ตร.ม. | 15 นาที | 2 นาที |
| MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ | 4 | ฿82,500 | 225 ตร.ม. | 2 นาที | 6 นาที |
| MRT สุขุมวิท | 3 | ฿100,000 | 137 ตร.ม. | 0 นาที | 8 นาที |
| BTS สุรศักดิ์ | 2 | ฿75,000 | 85 ตร.ม. | 19 นาที | 6 นาที |
| BTS เพลินจิต | 2 | ฿550,000 | 254 ตร.ม. | 4 นาที | 13 นาที |
ห้อง 3 ห้องนอนใกล้รถไฟฟ้ามีเพียง 29 ห้อง ขนาดกลาง 182 ตร.ม. มากที่สุดอยู่ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ 7 ห้อง รองลงมาคือ BTS ช่องนนทรี และ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ สถานีละ 4 ห้อง
บ้านและทาวน์เฮาส์
- มี 31 หลัง เป็นทาวน์เฮาส์ 18 หลัง ค่าเช่ากลาง 55,000 บาท และบ้านเดี่ยว 12 หลัง ค่าเช่ากลาง 115,000 บาท
- ขนาดกลาง 230 ตร.ม. ใหญ่กว่าคอนโด 2 ห้องนอนราว 3 เท่า ในค่าเช่าที่ใกล้กัน
- แต่ใกล้รถไฟฟ้าเพียง 8 หลัง ครอบครัวที่มีรถหรือพาลูกไปโรงเรียนด้วยรถจะได้ประโยชน์มากกว่า
เช็กลิสต์สำหรับครอบครัว
- ระยะทางไปโรงเรียน ลองเดินทางจริงช่วงเช้าก่อนทำสัญญา
- ที่จอดรถ คอนโดหลายแห่งให้ที่จอด 1 คันต่อห้อง หรือต้องเช่าเพิ่ม
- สระว่ายน้ำและสนามเด็กเล่น ดูรายการสิ่งอำนวยความสะดวกในหน้าโครงการ
- สัญญาเช่ายาว ครอบครัวมักอยู่หลายปี ลองต่อรองสัญญา 2 ปีพร้อมค่าเช่าคงที่
- สัตว์เลี้ยง ถ้ามี อ่านคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพ
ตัวเลขนี้นับจากประกาศให้เช่าที่ยังว่างบน DooAsset ณ 4 ต.ค. 2569 ค่ากลางคือมัธยฐาน ประกาศเปลี่ยนทุกวัน
อัปเดตล่าสุด · เขียนโดยทีมงาน DooAsset · ตัวเลขอาจเปลี่ยนตามประกาศที่เปิดอยู่ในแต่ละวัน
