เช็กลิสต์ดูห้องคอนโดก่อนเช่า 30 ข้อ

ก่อนไปนัดดู

• เตรียมคำถามเรื่องค่าเช่า เงินประกัน สัญญาขั้นต่ำ และอัตราค่าน้ำค่าไฟ
• ไปดูช่วงเวลาที่คุณจะอยู่บ้านจริง เช่น ตอนเย็น เพื่อดูเสียงและแสง
• ชาร์จโทรศัพท์ให้เต็ม จะใช้ถ่ายรูป เปิดไฟฉาย และทดสอบสัญญาณ

หมวด 1 · อาคารและส่วนกลาง

1. ทางเดินจากสถานีหรือป้ายรถ ปลอดภัยและมีแสงสว่างตอนกลางคืนไหม
2. ระบบเข้าอาคาร (คีย์การ์ด รปภ.) และกล้องวงจรปิด
3. จำนวนลิฟต์เทียบกับจำนวนห้อง และเวลารอลิฟต์ช่วงเช้า
4. ที่จอดรถ ได้กี่คัน ต้องเสียเงินเพิ่มไหม
5. สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และเวลาเปิดปิด
6. จุดรับพัสดุ และนิติบุคคลรับพัสดุแทนไหม
7. ข้อบังคับอาคาร เช่น สัตว์เลี้ยง การสูบบุหรี่ และการพาแขกเข้าอาคาร

หมวด 2 · สภาพห้อง

1. คราบน้ำหรือรอยรั่วที่เพดาน มุมห้อง และใต้ซิงก์
2. เชื้อราที่ผนังห้องน้ำ ขอบหน้าต่าง และหลังตู้
3. ประตูและหน้าต่างปิดสนิท ล็อกได้ ไม่มีเสียงรถเข้ามามาก
4. ทิศของห้อง ห้องที่หันทิศตะวันตกจะร้อนช่วงบ่าย
5. วิวและความเป็นส่วนตัว มีตึกตรงข้ามมองเข้ามาได้ไหม
6. เสียงจากถนน ลิฟต์ ห้องขยะ หรือห้องข้างๆ
7. กลิ่นท่อในห้องน้ำและครัว

หมวด 3 · น้ำและไฟฟ้า

1. เปิดก๊อกทุกจุด ดูแรงดันน้ำและน้ำร้อน
2. กดชักโครกและดูการระบายน้ำของฝักบัวและซิงก์
3. ปลั๊กไฟทุกจุดใช้ได้ (พกที่ชาร์จโทรศัพท์ไปเสียบทดสอบ)
4. อัตราค่าไฟและค่าน้ำ คิดตามการไฟฟ้า/การประปา หรืออัตราที่เจ้าของกำหนด
5. สัญญาณโทรศัพท์และอินเทอร์เน็ตที่ติดตั้งได้ในอาคาร

หมวด 4 · เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า

ห้องให้เช่าบน DooAsset ราว 95% มีเฟอร์นิเจอร์ครบ จึงควรตรวจรายการเหล่านี้ให้ละเอียด

1. แอร์ทุกเครื่องเย็นดี ไม่มีน้ำหยด ล้างครั้งล่าสุดเมื่อไหร่
2. ตู้เย็น เครื่องซักผ้า ไมโครเวฟ และเตา ทดลองเปิดใช้งาน
3. ที่นอน โซฟา และม่าน สภาพและความสะอาด
4. จำนวนกุญแจและคีย์การ์ดที่จะได้รับ
5. ของที่จะเพิ่มหรือเอาออกก่อนย้ายเข้า ให้เขียนไว้ในสัญญา

หมวด 5 · เงินและเอกสาร

1. ค่าเช่ารวมค่าส่วนกลางแล้วหรือยัง
2. เงินประกันกี่เดือน และเงื่อนไขการคืน
3. สัญญาขั้นต่ำกี่เดือน ต่อสัญญาได้ไหม ค่าเช่าจะปรับเมื่อไหร่
4. ผู้ให้เช่าเป็นเจ้าของจริงไหม ขอดูสำเนาหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
5. ใครรับผิดชอบค่าซ่อมอะไร เช่น แอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น และหลอดไฟ
6. วันที่ย้ายเข้าได้ และห้องจะทำความสะอาดก่อนส่งมอบไหม

หลังดูห้อง

ถ่ายรูปและวิดีโอเก็บไว้ทุกห้องที่ดู จดข้อดีข้อเสียทันที แล้วเทียบกันก่อนตัดสินใจ เมื่อเลือกได้แล้ว อ่านต่อในขั้นตอนเช่าคอนโดในกรุงเทพ