ซื้อคอนโดใกล้รถไฟฟ้า งบไม่เกิน 5 ล้าน ที่ไหนบ้าง
คำตอบสั้น
ณ 4 ต.ค. 2569 DooAsset มีคอนโดขายราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ในระยะ 800 ม. จากสถานีรถไฟฟ้า 45 ห้อง แบ่งเป็นไม่เกิน 3 ล้านบาท 14 ห้อง (ขนาดกลาง 28 ตร.ม.) และ 3–5 ล้านบาท 31 ห้อง (ราคากลาง 4.2 ล้านบาท ขนาดกลาง 35 ตร.ม.) สถานีที่มีมากที่สุดคือ BTS เอกมัย 7 ห้อง ราคากลาง 3.7 ล้านบาท ขนาดกลาง 40 ตร.ม.
สรุปจากบทความนี้ โดยทีมงาน DooAsset · อัปเดต
งบ 5 ล้านบาท ซื้อคอนโดใกล้รถไฟฟ้าได้กี่ห้อง
ณ 4 ต.ค. 2569 คอนโดขายบน DooAsset มีทั้งหมด 340 ห้อง ห้อง 1 ห้องนอนราคากลางราว 5.98 ล้านบาท ห้องที่ราคาไม่เกิน 5 ล้านบาทและอยู่ห่างสถานีไม่เกิน 800 ม. จึงมีเพียง 45 ห้อง
| ช่วงราคา | จำนวนห้อง | ราคากลาง | ขนาดกลาง |
|---|---|---|---|
| ไม่เกิน 3 ล้านบาท | 14 | ฿2.6 ล้าน | 28 ตร.ม. |
| 3–5 ล้านบาท | 31 | ฿4.2 ล้าน | 35 ตร.ม. |
ห้องที่ถูกที่สุดตอนนี้ราคา 1.52 ล้านบาท เกือบทั้งหมดเป็น 1 ห้องนอน มี 2 ห้องนอนรวม 4 ห้อง
งบไม่เกิน 3 ล้านบาท
| สถานี | จำนวนที่ว่าง | ราคากลาง | ขนาดกลาง | รถไฟฟ้าถึงอโศก | รถไฟฟ้าถึงสีลม |
|---|---|---|---|---|---|
| BTS ปุณณวิถี | 2 | ฿2.52 ล้าน | 31 ตร.ม. | 14 นาที | 27 นาที |
| BTS อ่อนนุช | 2 | ฿2.7 ล้าน | 30 ตร.ม. | 10 นาที | 23 นาที |
| MRT เตาปูน | 2 | ฿2.87 ล้าน | 26 ตร.ม. | 24 นาที | 32 นาที |
| BTS กรมทหารราบที่ 11 | 1 | ฿2.39 ล้าน | 74 ตร.ม. | 35 นาที | 39 นาที |
| BTS กรมป่าไม้ | 1 | ฿2.97 ล้าน | 25 ตร.ม. | 31 นาที | 35 นาที |
| BTS บางนา | 1 | ฿1.9 ล้าน | 28 ตร.ม. | 18 นาที | 31 นาที |
ห้องในงบนี้กระจายหลายสาย: สุขุมวิทตอนปลายช่วงอุดมสุข–บางนา 7 ห้อง MRT เตาปูนและบางโพ 3 ห้อง BTS สายสีเขียวช่วงหมอชิต–กรมทหารราบที่ 11 อีก 3 ห้อง ขนาดกลาง 28 ตร.ม.
งบ 3–5 ล้านบาท
| สถานี | จำนวนที่ว่าง | ราคากลาง | ขนาดกลาง | รถไฟฟ้าถึงอโศก | รถไฟฟ้าถึงสีลม |
|---|---|---|---|---|---|
| BTS เอกมัย | 7 | ฿3.7 ล้าน | 40 ตร.ม. | 6 นาที | 19 นาที |
| MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ | 4 | ฿4.75 ล้าน | 28 ตร.ม. | 2 นาที | 6 นาที |
| MRT พระราม 9 | 3 | ฿3.79 ล้าน | 28 ตร.ม. | 4 นาที | 12 นาที |
| BTS กรมป่าไม้ | 2 | ฿3.38 ล้าน | 26 ตร.ม. | 31 นาที | 35 นาที |
| BTS ทองหล่อ | 2 | ฿3.81 ล้าน | 29 ตร.ม. | 4 นาที | 17 นาที |
| BTS พร้อมพงษ์ | 1 | ฿3.85 ล้าน | 47 ตร.ม. | 2 นาที | 15 นาที |
- BTS เอกมัย มีมากที่สุด 7 ห้อง ราคากลาง 3.7 ล้านบาท แต่ห้องขนาดกลาง 40 ตร.ม. เพราะ 6 ใน 7 ห้องอยู่ในอาคารที่สร้างเสร็จปี 2551–2553 ซึ่งห้องมักใหญ่กว่าอาคารรุ่นใหม่
- MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ราคากลางราว 4.75 ล้านบาท ขนาดกลาง 28 ตร.ม. ใกล้อโศก
- MRT พระราม 9 ราคากลาง 3.79 ล้านบาท
เวลาเดินทางเป็นค่าประมาณจากจำนวนสถานีและการเปลี่ยนสาย ไม่รวมเวลาเดินและรอรถ
โครงการที่มีห้องขายในงบ 3–5 ล้านหลายห้อง
| โครงการ | สถานีใกล้สุด | จำนวนที่ว่าง | ราคาเริ่มต้น | ขนาดกลาง |
|---|---|---|---|---|
| ดี 65 คอนโดมิเนียม | BTS เอกมัย | 4 | ฿3.04 ล้าน | 41 ตร.ม. |
| โมดิซ วอลท์ เกษตร ศรีปทุม | BTS กรมป่าไม้ | 2 | ฿3.17 ล้าน | 26 ตร.ม. |
| ไลฟ์ อโศก - พระราม 9 | MRT พระราม 9 | 2 | ฿3.6 ล้าน | 28 ตร.ม. |
| พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์ | MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ | 2 | ฿4.5 ล้าน | 28 ตร.ม. |
| รัชดา พาวิลเลี่ยน คอนโดมิเนียม | MRT ลาดพร้าว | 1 | ฿3.09 ล้าน | 64 ตร.ม. |
| ไฮฟ์ สุขุมวิท 65 | BTS เอกมัย | 1 | ฿3.2 ล้าน | 40 ตร.ม. |
ก่อนซื้อ ต้องเผื่อเงินอะไรอีก
- ค่าใช้จ่ายวันโอน เช่น ค่าธรรมเนียมการโอน ภาษี และอากร อ่านค่าใช้จ่ายวันโอนคอนโดมือสอง
- ค่าส่วนกลางรายปี และเงินกองทุน (sinking fund) ถ้าซื้อจากโครงการใหม่
- หนังสือรับรองการปลอดหนี้ส่วนกลาง จากนิติบุคคลอาคารชุด ต้องใช้ในวันโอน ดูขั้นตอนในซื้อคอนโดมือสอง ขั้นตอนตั้งแต่จองถึงวันโอน
- ชาวต่างชาติซื้อได้ภายใต้โควตาต่างชาติของอาคาร อ่านชาวต่างชาติซื้อคอนโดในไทยได้ไหม
ตัวเลขนี้นับจากประกาศคอนโดขายที่ยังว่างบน DooAsset ณ 4 ต.ค. 2569 ที่อยู่ห่างสถานีไม่เกิน 800 ม. (ระยะเส้นตรง) ราคาคือราคาที่ประกาศ ค่ากลางคือมัธยฐาน
อัปเดตล่าสุด · เขียนโดยทีมงาน DooAsset · ตัวเลขอาจเปลี่ยนตามประกาศที่เปิดอยู่ในแต่ละวัน
