ชาวต่างชาติเช่าคอนโดในกรุงเทพ: เอกสารและ ตม.30
คำตอบสั้น
ชาวต่างชาติเช่าคอนโดในกรุงเทพได้ โดยใช้หนังสือเดินทางพร้อมหน้าวีซ่าหรือตราประทับเข้าเมือง บางรายขอใบอนุญาตทำงานหรือหนังสือรับรองจากบริษัทเพิ่ม เงินวันทำสัญญามักเป็นเงินประกัน 2 เดือนและค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ตามพระราชบัญญัติคนเข้าเมือง เจ้าบ้านหรือผู้ให้เช่าต้องแจ้งที่พักของคนต่างด้าว (ตม.30) ภายใน 24 ชั่วโมง ผู้เช่าควรขอสำเนาใบรับแจ้งเก็บไว้ใช้ต่อวีซ่า
สรุปจากบทความนี้ โดยทีมงาน DooAsset · อัปเดต
เอกสารที่มักต้องใช้
- หนังสือเดินทาง สำเนาหน้าข้อมูลส่วนตัว และหน้าวีซ่าหรือตราประทับเข้าเมืองล่าสุด
- ใบอนุญาตทำงานหรือหนังสือรับรองการทำงาน บางเจ้าของขอเพื่อยืนยันรายได้ โดยเฉพาะสัญญา 1 ปี
- ช่องทางชำระเงิน บัญชีธนาคารไทยสะดวกที่สุดสำหรับค่าเช่ารายเดือน ถ้ายังไม่มี ตกลงวิธีจ่ายกับเจ้าของให้ชัดและขอใบเสร็จทุกครั้ง
เงินที่ต้องเตรียม
สัญญาส่วนใหญ่ขอเงินประกัน 2 เดือนและค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน รวมราว 3 เท่าของค่าเช่า ดูตัวอย่างในเช่าคอนโดครั้งแรก ต้องเตรียมเงินเท่าไร ห้องให้เช่าบน DooAsset ราว 95% มีเฟอร์นิเจอร์ครบ ย้ายเข้าได้พร้อมกระเป๋าเดินทาง
ตม.30 คืออะไร ใครต้องแจ้ง
- พระราชบัญญัติคนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 มาตรา 38 กำหนดให้เจ้าบ้าน ผู้ครอบครอง หรือผู้จัดการโรงแรมที่คนต่างด้าวเข้าพัก แจ้งเจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมืองภายใน 24 ชั่วโมง แบบที่ใช้เรียกกันว่า ตม.30
- สำหรับห้องเช่า ผู้มีหน้าที่แจ้งคือเจ้าของห้องหรือผู้ให้เช่า บางอาคารให้นิติบุคคลช่วยดำเนินการ
- ผู้เช่าควร ขอสำเนาใบรับแจ้ง เก็บไว้ เพราะมักต้องใช้ตอนยื่นต่ออายุวีซ่าหรือติดต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง
- การรายงานตัวทุก 90 วันเป็นหน้าที่ของคนต่างด้าวเองที่อยู่ในไทยเกิน 90 วัน แยกจาก ตม.30
สัญญาและการสื่อสาร
- ใช้ สัญญา 2 ภาษา (ไทย–อังกฤษ) และระบุว่าภาษาใดใช้เมื่อตีความต่างกัน
- อ่านเรื่องที่ควรมีในสัญญาในสัญญาเช่าคอนโดต้องมีอะไรบ้าง
- เก็บข้อความตกลงกับเจ้าของไว้เป็นหลักฐาน โดยเฉพาะเรื่องเงินประกันและการซ่อม
ทำเลที่ชาวต่างชาติเลือกบ่อย
ย่านสุขุมวิทช่วงอโศก–พร้อมพงษ์–ทองหล่อ และย่านสาทร–สีลม มีห้องให้เลือกมาก ใกล้ที่ทำงานและโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง ดูราคาตามที่ทำงานในทำงานอโศก เช่าคอนโดแถวไหน และทำงานสีลม–สาทร เช่าคอนโดแถวไหน
DooAsset มีหน้าเว็บภาษาอังกฤษและภาษาอื่นอีก 8 ภาษา และรับนัดดูห้องทาง LINE และโทรศัพท์ตลอด 24 ชั่วโมง
บทความนี้ให้ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำปรึกษากฎหมายหรือการเข้าเมือง ระเบียบอาจเปลี่ยนแปลง ควรตรวจสอบกับสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง
อัปเดตล่าสุด · เขียนโดยทีมงาน DooAsset · ตัวเลขอาจเปลี่ยนตามประกาศที่เปิดอยู่ในแต่ละวัน
