曼谷国际货币基金组织-世界银行周：避开拥堵路段，10月16日 假期

会议的时间和地点

泰国将于12至2026年10月18日举办国际货币基金组织和世界银行集团年会。主会场位于Ratchadaphisek路上的诗丽吉王后国家会议中心，毗邻Benjakitti公园，位于MRT蓝色线上。

组织方预计将有来自190个国家的超过15,000名代表参加，其中包括财政部长、央行行长及其团队。这使得从阿速到空堤及拉玛四路的一段内城区域整周都将面临更严格的车队交通管制和安检。

需要注意的假期与居家办公日

内阁于 2026年5月19日 决定，周五 2026年10月16日 仅在曼谷设为特别官方假日，并指示首都的政府机构让员工在 12、14 和 2026年10月15日 居家办公，以缓解交通压力。

• 10月12日（周一）：曼谷政府机构居家办公
• 周二10月13日：纳瓦明塔拉玛哈拉节，全国法定假日
• 14周三及10月15日周四：曼谷政府机构居家办公
• 10月16日（周五）：曼谷特别官方假日，泰国银行将其定为曼谷金融机构假日，BAHTNET、支票清算存款和批量支付系统关闭

如果您正在买卖房产，10月16日是需要关注的日期。当天在曼谷有房产过户、抵押登记或支票入账的人士，应先致电土地局和银行。私营部门员工不会自动放假，学校也并非全部关闭；医院、警察和紧急服务部门将继续轮班工作。

需避开的道路及受影响区域

官方建议避开环绕该区域的四条街道：Ratchadaphisek、Sukhumvit、Rama IV 和 Asok Montri。这些街道是曼谷东部内城公寓市场的核心，从 Asok 一直延伸到 Khlong Toei 和 Rama IV。

市政厅表示，Benjakitti 公园在 11 至 2026年10月18日 期间照常开放，但入口、停车场和自行车路线有所调整：目前仅开放 1、2、3 和 10 号门，脚踏船码头的水上运动暂时停止。如果您选择的房间是为了在公园晨跑，请在出发前确认入口。

本周轨道交通是出行最快的方式。实用的站点包括 MRT Queen Sirikit National Convention Centre、MRT Khlong Toei 和 BTS Asok（可换乘 MRT Sukhumvit）。

DooAsset该区域的中位价格

以上数据为截至2026年10月11日DooAsset上实际在租房源的中位数。

• 围绕 MRT Queen Sirikit National Convention Centre：现有 20 套在售房源，公寓租金中位数为每月 32,500 泰铢（查看出租房源），挂牌价中位数为 10,250,000 泰铢
• Khlong Toei区：107套在租房源，公寓中位租金为34,000泰铢/月（查看出租房源），中位要价为9,425,000泰铢
• Asok：80 个在租房源，公寓月租金中位数为 30,000 泰铢，挂牌价中位数为 13,850,000 泰铢（查看在售房源）
• Phrom Phong：101 套在租房源，公寓租金中位数为每月 50,000 泰铢（查看出租房源），要价中位数为 14,803,250 泰铢

Khlong Toei一侧的租金中位数为每月34,000泰铢，Phrom Phong则为50,000泰铢，因此该区域的租金范围较广，而非统一的高价。

本周租户、买家和房东检查清单

1. 如需在 Asok、Khlong Toei 或 Rama IV 看房，请预约在上午晚些时候或 7 点之后，并乘坐火车前往。
2. 若您在10月16日于曼谷预约了过户或抵押登记，请务必先与土地局和银行确认，因为当天既是曼谷的特殊官方假日，也是银行假日。
3. 如果建筑物位于场馆周围的四条道路上，请计划在 12 到 10月18日 之外的时间搬入。
4. 该地区的房东应提前提醒租户注意安全检查和建筑入口变更事宜。
5. 13 号和 16 号是休息日，如果您有时间看房，请先从场馆周边区域开始，这样可以安排更多的看房行程。

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