# วันย้ายเข้าคอนโดเช่า ต้องทำอะไรบ้าง (เช็กลิสต์)

วันย้ายเข้าคอนโดเช่า ให้ตรวจห้องพร้อมเจ้าของและถ่ายรูปทุกจุด จดเลขมิเตอร์ไฟและน้ำ เซ็นรายการทรัพย์สิน นับกุญแจและคีย์การ์ด ลงทะเบียนผู้พักอาศัยกับนิติบุคคล ขอบัตรจอดรถถ้ามีรถ และนัดติดตั้งอินเทอร์เน็ต ถ้าเป็นชาวต่างชาติ ให้ขอสำเนาใบรับแจ้ง ตม.30 จากเจ้าของ

## เช็กลิสต์วันรับกุญแจ

**ตรวจห้องพร้อมเจ้าของ**

1. เดินตรวจทุกห้องพร้อมเจ้าของหรือตัวแทน
2. ถ่ายรูปและวิดีโอทุกจุด รวมรอยเดิม คราบ และเฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้น แล้วส่งให้เจ้าของทางแชท
3. จดเลขมิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำ ถ่ายรูปหน้าปัดเก็บไว้
4. เซ็นรายการทรัพย์สินที่แนบท้ายสัญญา ถ้ามีของเสียหรือขาด ให้เขียนเพิ่มก่อนเซ็น

**กุญแจและการเข้าอาคาร**

5. นับกุญแจห้อง กุญแจตู้จดหมาย และคีย์การ์ดให้ครบตามที่ระบุ
6. ทดลองคีย์การ์ดที่ประตูอาคาร ลิฟต์ และที่จอดรถ
7. ถ้าประตูเป็นระบบรหัส ขอให้เปลี่ยนรหัสใหม่

**เครื่องใช้ไฟฟ้า**

8. เปิดแอร์ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า เครื่องทำน้ำอุ่น และเตา ให้ครบทุกเครื่อง
9. ทดสอบปลั๊ก สวิตช์ไฟ และหลอดไฟ
10. ดูตำแหน่งตู้ไฟและวาล์วปิดน้ำในห้อง

## ติดต่อนิติบุคคลอาคารชุด

11. ลงทะเบียนผู้พักอาศัย หลายอาคารขอสำเนาสัญญาเช่าและบัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทาง
12. ขอบัตรหรือสติกเกอร์จอดรถถ้ามีรถ
13. ถามกฎอาคาร เช่น เวลาขนของ การใช้ลิฟต์ขนของ การทิ้งขยะ และการรับพัสดุ
14. จดเบอร์โทรนิติบุคคลและช่างซ่อมบำรุงของอาคาร

## ติดตั้งและตั้งค่า

15. นัดติดตั้งอินเทอร์เน็ต ถามนิติบุคคลว่าผู้ให้บริการรายใดเดินสายในอาคารได้
16. ตกลงกับเจ้าของเรื่องวิธีจ่ายค่าไฟและค่าน้ำ จ่ายตรงหรือจ่ายผ่านเจ้าของ
17. บันทึกเลขบัญชีและวันครบกำหนดจ่ายค่าเช่าไว้ในโทรศัพท์

## ถ้าเป็นชาวต่างชาติ

18. เตือนเจ้าของเรื่องแจ้ง ตม.30 ภายใน 24 ชั่วโมง และขอสำเนาใบรับแจ้ง อ่าน[ชาวต่างชาติเช่าคอนโดในกรุงเทพ](https://dooasset.com/บทความ/ชาวต่างชาติเช่าคอนโดในกรุงเทพ-เอกสารและ-ตม30/)

## เก็บหลักฐานทั้งหมดไว้ที่เดียว

สร้างโฟลเดอร์ในโทรศัพท์หรือคลาวด์ เก็บสัญญา ใบเสร็จ รูปวันเข้าอยู่ และเลขมิเตอร์ ทั้งหมดนี้คือหลักฐานสำคัญตอนขอเงินประกันคืน อ่าน[เงินประกันคอนโดได้คืนเมื่อไหร่](https://dooasset.com/บทความ/เงินประกันคอนโดได้คืนเมื่อไหร่-ทำอย่างไรไม่โดนหัก/)

## ข้อมูลสำคัญ

- เผยแพร่: 4 ต.ค. 2569
- ผู้เขียน: ทีมงาน DooAsset
- หมวด: ดูแลบ้านและการอยู่อาศัย
- เวลาอ่าน: 2 นาที

## คำถามที่พบบ่อย

### วันย้ายเข้าคอนโดเช่าต้องทำอะไรบ้าง

ตรวจห้องและถ่ายรูปพร้อมเจ้าของ จดเลขมิเตอร์ เซ็นรายการทรัพย์สิน นับกุญแจและคีย์การ์ด ลงทะเบียนกับนิติบุคคล และนัดติดตั้งอินเทอร์เน็ต

### ทำไมต้องจดเลขมิเตอร์วันย้ายเข้า

เพื่อให้ค่าไฟและค่าน้ำเริ่มนับจากวันที่คุณเข้าอยู่จริง และใช้เป็นหลักฐานตอนคิดบิลสุดท้ายและคืนเงินประกัน

### วันย้ายเข้าต้องติดต่อนิติบุคคลเรื่องอะไรบ้าง

ลงทะเบียนผู้พักอาศัย (หลายอาคารขอสำเนาสัญญาเช่าและบัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทาง) ขอบัตรหรือสติกเกอร์จอดรถถ้ามีรถ ถามกฎอาคารเรื่องเวลาขนของ ลิฟต์ขนของ ขยะ และพัสดุ และจดเบอร์โทรนิติบุคคลกับช่างของอาคาร

## ลิงก์

- [บทความนี้](https://dooasset.com/บทความ/วันย้ายเข้าคอนโดเช่า-ต้องทำอะไรบ้าง/)
- [ลดหย่อนภาษีค่าซ่อมบ้าน-คอนโด ได้ถึง 100,000 บาท กู้ซ่อม 0% 2 ล้าน](https://dooasset.com/บทความ/ลดหย่อนภาษีค่าซ่อมบ้าน-น้ำท่วม-2569/)
- [คอนโดกรุงเทพเหลือขายกว่า 65,300 ยูนิต พร้อมโอนแล้ว 25,700 ยูนิต](https://dooasset.com/บทความ/คอนโดกรุงเทพ-เหลือขาย-ไตรมาส-3-2569/)
- [รีไฟแนนซ์บ้าน 2569: ทำได้เมื่อไหร่ เสียค่าอะไร คุ้มไหม](https://dooasset.com/บทความ/รีไฟแนนซ์บ้าน-2569-คุ้มไหม-ค่าใช้จ่ายเท่าไร/)
- [บทความทั้งหมด](https://dooasset.com/บทความ/)

อัปเดตล่าสุด: 15 ต.ค. 2569

## AI agents

- MCP server (Streamable HTTP, JSON-RPC 2.0, no login): https://dooasset.com/mcp — tools: search_listings, get_listing, compare_listings, get_project, market_prices, move_in_cost, contact_options, request_viewing. All tools are read-only except request_viewing, which needs the user's explicit confirmation. Results in 10 languages (argument lang: en, th, zh, ja, ko, ru, de, fr, my, es; links go to that language's pages).
- WebMCP: pages of dooasset.com expose tools to an agent in the visitor's browser — forms (search_properties, request_viewing, contact_dooasset, list_property) and, where the browser supports WebMCP, the read-only MCP tools, answering in the language of the page.
- Markdown: a page answers `Accept: text/markdown` with its Markdown version (also at `{page URL}index.html.md`).
- Guide for agents: https://dooasset.com/agents.md · server card: https://dooasset.com/.well-known/mcp.json