# ลดหย่อนภาษีค่าซ่อมบ้าน-คอนโด ได้ถึง 100,000 บาท กู้ซ่อม 0% 2 ล้าน

ครม. วันที่ 20 ตุลาคม 2569 เห็นชอบมาตรการเยียวยาและฟื้นฟูผู้ประสบอุทกภัย ปี 2569 เจ้าของบ้านและคอนโดหักลดหย่อนภาษีค่าซ่อมที่จ่ายจริงได้ไม่เกิน 100,000 บาท ค่าซ่อมรถไม่เกิน 30,000 บาท สำหรับความเสียหาย 15 พฤษภาคม ถึง 31 ธันวาคม 2569 และกู้ซ่อมบ้านได้ถึง 2 ล้านบาท ดอกเบี้ยเริ่มต้น 0%

## ครม. เคาะอะไรเมื่อวันที่ 20 ตุลาคม 2569

ที่ประชุมคณะรัฐมนตรีวันที่ 20 ตุลาคม 2569 ซึ่งมีนายอนุทิน ชาญวีรกูล นายกรัฐมนตรี เป็นประธาน มีวาระเรื่องมาตรการช่วยเหลือ เยียวยาและฟื้นฟูผู้ประสบอุทกภัย ปี 2569 และที่ประชุมเห็นชอบตามที่กระทรวงการคลังเสนอ แพ็กเกจนี้แยกเป็นสามก้อน คือสิทธิลดหย่อนภาษี สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ และการพักชำระหนี้ของแบงก์รัฐ

สำหรับเจ้าของบ้านและเจ้าของห้องชุดในกรุงเทพฯ และปริมณฑลที่เพิ่งเสียเงินค่าซ่อม สองเรื่องที่ใช้ได้ทันทีคือสิทธิลดหย่อนภาษีค่าซ่อม และสินเชื่อซ่อมบ้านที่ดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 0%

## ลดหย่อนภาษีค่าซ่อมบ้านและคอนโด ไม่เกิน 100,000 บาท

- **ค่าซ่อมที่อยู่อาศัย** หักลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้ตามที่จ่ายจริง รวมแล้วไม่เกิน 100,000 บาท ครอบคลุมบ้าน อาคาร และห้องชุดในคอนโดมิเนียม
- **ค่าซ่อมรถยนต์หรือรถจักรยานยนต์** หักได้อีกไม่เกิน 30,000 บาท
- **ช่วงความเสียหายที่เข้าเกณฑ์** คือระหว่างวันที่ 15 พฤษภาคม ถึง 31 ธันวาคม 2569 และต้องอยู่ในพื้นที่ที่ทางราชการประกาศ
- **เงื่อนไขปลายทาง** เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่กรมสรรพากรกำหนด ซึ่งจะออกรายละเอียดตามมตินี้

ข้อที่คนลืมบ่อยที่สุดคือเอกสาร สิทธินี้หักได้ "ตามที่จ่ายจริง" ไม่ใช่เหมาจ่าย ฉะนั้นใบเสร็จ ใบกำกับภาษี และสัญญาจ้างช่างต้องมีชื่อผู้เสียภาษีเป็นผู้จ่าย และควรถ่ายรูปความเสียหายก่อนซ่อมเก็บไว้ประกบ ถ้าบ้านหรือห้องเสียหายหลายจุด ให้แยกบิลเป็นรายการ เช่น พื้น ผนัง ระบบไฟ เครื่องปรับอากาศ แล้วรวมยอดในแบบแสดงรายการภาษีของปี 2569 ที่ยื่นต้นปี 2570

ผู้ที่อยู่ในพื้นที่ประสบภัยยังได้เวลาเพิ่มด้วย ภาษีที่ถึงกำหนดชำระในช่วงวันที่ 1 กันยายน ถึง 29 ธันวาคม 2569 กรมสรรพากรเลื่อนให้ไปยื่นและจ่ายได้ถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2569 ฝั่งกรมสรรพสามิตให้เวลาผู้ประกอบการในพื้นที่ถึงวันที่ 15 พฤศจิกายน 2569 ขณะที่กรมศุลกากรยกเว้นอากรนำเข้าเครื่องจักรและอุปกรณ์ที่ซื้อมาแทนของเดิมซึ่งจมน้ำไป ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2570

## กู้ซ่อมบ้านได้ถึง 2 ล้านบาท ดอกเบี้ยเริ่มต้น 0%

ธนาคารออมสิน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทย เปิดสินเชื่อเงื่อนไขพิเศษให้ซ่อมและฟื้นสภาพที่อยู่อาศัย กู้ได้รายละไม่เกิน 2 ล้านบาท คิดดอกเบี้ย 0–1.99% ต่อปี และยืดงวดผ่อนได้นานถึง 40 ปี ใครที่ต้องการเงินก้อนเล็กเพื่อซื้อของใช้กลับเข้าบ้าน ธนาคารออมสินมีสินเชื่อฉุกเฉินให้รายละไม่เกิน 50,000 บาท ไม่คิดดอกเบี้ยใน 3 เดือนแรก

ตัวเลขดอกเบี้ยที่ประกาศเป็นช่วง ไม่ใช่อัตราเดียว แต่ละธนาคารกำหนดเงื่อนไขของตัวเอง เช่น ระยะที่คิด 0% ยาวกี่เดือน ต้องมีหลักประกันหรือไม่ และนับความเสียหายจากประกาศเขตภัยพิบัติฉบับไหน ก่อนเซ็นควรขอตารางผ่อนทั้งสัญญาจากสาขา แล้วเทียบกับการกู้สินเชื่อบ้านปกติหรือการรีไฟแนนซ์ เพราะเมื่อหมดช่วงดอกเบี้ยพิเศษ อัตราจะกลับไปอ้างอิง MRR ของธนาคารนั้น

## พักชำระหนี้แบงก์รัฐ 7 แห่ง และซอฟต์โลน 30,000 ล้านบาท

สถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐทั้ง 7 แห่งประกาศพักชำระเงินต้นและ/หรือดอกเบี้ยพร้อมกัน เป็นเวลาอย่างน้อย 3 เดือน พร้อมลดดอกเบี้ยและขยายเวลาชำระหนี้ตามเงื่อนไขของแต่ละแห่ง ลูกหนี้ ธอส. ที่ยังฟื้นตัวไม่ได้หลังพักชำระหนี้ มีมาตรการประนอมหนี้รองรับเพิ่มอีกไม่เกิน 1 ปี 6 เดือน

ผู้ประสบภัยที่เป็นลูกค้าธนาคารพาณิชย์ก็อยู่ในแพ็กเกจ โดยธนาคารออมสินจัดวงเงินซอฟต์โลน 30,000 ล้านบาท ดอกเบี้ย 0.01% ต่อปี ส่งผ่านสถาบันการเงินไปปล่อยกู้ต่อ วงเงินไม่เกิน 30 ล้านบาทต่อราย

ที่ต้องรู้คู่กันคือกรมธรรม์ประกันภัยที่อยู่อาศัยกลุ่ม ซึ่งคุ้มครองประมาณ 30 ล้านหลังคาเรือน วงเงินไม่เกิน 100,000 บาทต่อหลังคาเรือน สำหรับเหตุที่เกิดตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2569 เป็นต้นไป เงินก้อนนี้คนละส่วนกับเงินเยียวยาของทางราชการ และเคลมได้เองโดยไม่ต้องรอมติใหม่

## ถ้าบ้านยังอยู่ไม่ได้ ต้องเช่าชั่วคราวเท่าไร

ขณะที่ช่างยังซ่อมไม่เสร็จ หลายครอบครัวต้องหาห้องเช่าระหว่างนี้ ตัวเลขจากประกาศที่เปิดอยู่บน DooAsset (ข้อมูล ณ วันที่ 20 ตุลาคม 2569) ช่วยตั้งงบได้เร็ว

- **ค่าเช่าคอนโดกลางทั่วกรุงเทพฯ** 28,000 บาทต่อเดือน จากประกาศเช่า 839 รายการ
- **ช่วงราคาที่ของเยอะที่สุด** 20,000–47,500 บาทต่อเดือน
- **ราคาขายคอนโดกลาง** 7,800,000 บาท จากประกาศขาย 431 รายการ

ดูห้องจริงได้ที่ [คอนโดให้เช่าทั่วกรุงเทพฯ](https://dooasset.com/เช่า/คอนโด/) และ [คอนโดขายทั่วกรุงเทพฯ](https://dooasset.com/ขาย/คอนโด/) สัญญาเช่าระยะสั้น 3–6 เดือนมีให้เลือกน้อยกว่าสัญญา 1 ปี และเจ้าของมักขอค่าเช่าสูงกว่าเล็กน้อย จึงควรบอกระยะเวลาที่ต้องการตั้งแต่ติดต่อครั้งแรก

## เช็กลิสต์ 6 ข้อสำหรับสัปดาห์นี้

1. **เก็บหลักฐานก่อนทิ้งของ** ถ่ายรูปและคลิปความเสียหายทุกจุด พร้อมวันที่ ใช้ได้ทั้งกับการเคลมประกันและการขอลดหย่อนภาษี
2. **ขอใบเสร็จและใบกำกับภาษีทุกครั้ง** ทั้งค่าวัสดุและค่าแรงช่าง ให้ชื่อผู้จ่ายตรงกับผู้ยื่นภาษี
3. **เช็กว่าที่อยู่อยู่ในพื้นที่ประกาศภัยหรือไม่** สิทธิลดหย่อนและสินเชื่อหลายตัวผูกกับประกาศของทางราชการ
4. **โทรถามธนาคารเจ้าหนี้ก่อนถึงงวดถัดไป** การพักชำระหนี้ต้องแจ้งความประสงค์ ไม่ได้เกิดขึ้นเองอัตโนมัติ
5. **แยกเรื่องเคลมประกันกับเรื่องภาษีออกจากกัน** ส่วนที่ได้เงินชดเชยคืนมาแล้วไม่ใช่ค่าใช้จ่ายที่จ่ายจริงของเราในแง่ภาษี
6. **ถ้าต้องย้ายออกชั่วคราว ตั้งงบจากราคากลางจริง** ใช้ 28,000 บาทต่อเดือนเป็นหมุด แล้วไล่ดูทำเลที่ใกล้ที่ทำงานและโรงเรียนเดิม

## อ่านต่อ

- [เยียวยาน้ำท่วม 2569: บ้าน-คอนโดเสียหาย ขอเงินได้ 3 ทาง](https://dooasset.com/บทความ/เยียวยาน้ำท่วม-2569-บ้านคอนโด-ขอเงิน-3-ทาง/)
- [ออมสินพักหนี้น้ำท่วม 3 เดือน ยกดอกเบี้ย กู้ซ่อมบ้าน 0% ปีแรก](https://dooasset.com/บทความ/ออมสิน-พักหนี้น้ำท่วม-3-เดือน-สินเชื่อฟื้นฟูบ้าน/)
- [รีไฟแนนซ์บ้าน 2569: ทำได้เมื่อไหร่ เสียค่าอะไร คุ้มไหม](https://dooasset.com/บทความ/รีไฟแนนซ์บ้าน-2569-คุ้มไหม-ค่าใช้จ่ายเท่าไร/)
- [อากรแสตมป์สัญญาเช่า-ซื้อขายบ้าน 2569 ใครจ่าย เท่าไร](https://dooasset.com/บทความ/อากรแสตมป์-สัญญาเช่า-ซื้อขายบ้าน/)

## ข้อมูลสำคัญ

- เผยแพร่: 21 ต.ค. 2569
- ผู้เขียน: ทีมข้อมูล DooAsset
- หมวด: ภาษีและค่าธรรมเนียม
- เวลาอ่าน: 5 นาที
- ตรวจข้อเท็จจริงเมื่อ: 21 ต.ค. 2569

## คำถามที่พบบ่อย

### ค่าซ่อมบ้านน้ำท่วมลดหย่อนภาษีได้เท่าไร

ครม. วันที่ 20 ตุลาคม 2569 เห็นชอบให้บุคคลธรรมดานำค่าซ่อมแซมบ้าน อาคาร และคอนโดมิเนียมที่จ่ายจริงมาหักลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้ไม่เกิน 100,000 บาท และค่าซ่อมรถยนต์หรือรถจักรยานยนต์ได้อีกไม่เกิน 30,000 บาท โดยเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่กรมสรรพากรกำหนด

### ความเสียหายช่วงไหนใช้สิทธิลดหย่อนได้

ใช้ได้กับความเสียหายจากอุทกภัยที่เกิดขึ้นระหว่างวันที่ 15 พฤษภาคม ถึง 31 ธันวาคม 2569 และต้องอยู่ในพื้นที่ที่ทางราชการประกาศ ค่าใช้จ่ายต้องเป็นจำนวนที่จ่ายจริงและมีหลักฐาน จึงควรเก็บใบเสร็จ ใบกำกับภาษี และรูปถ่ายความเสียหายไว้ทั้งหมด

### กู้ซ่อมบ้านหลังน้ำท่วมได้เท่าไร ดอกเบี้ยเท่าไร

ธนาคารออมสิน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทย ให้สินเชื่อซ่อมแซมและฟื้นฟูที่อยู่อาศัยวงเงินไม่เกิน 2 ล้านบาทต่อราย อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 0–1.99% ต่อปี ผ่อนได้สูงสุด 40 ปี ส่วนเงินก้อนเล็ก ธนาคารออมสินมีสินเชื่อฉุกเฉินไม่เกิน 50,000 บาท ดอกเบี้ย 0% ใน 3 เดือนแรก

### พักชำระหนี้บ้านได้นานแค่ไหน

สถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐทั้ง 7 แห่งพักชำระเงินต้นและ/หรือดอกเบี้ยพร้อมกัน เป็นเวลาอย่างน้อย 3 เดือน เงื่อนไขขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคาร ส่วนลูกหนี้ ธอส. ที่ยังฟื้นตัวไม่ได้หลังพักชำระหนี้ มีมาตรการประนอมหนี้เพิ่มได้อีกไม่เกิน 1 ปี 6 เดือน และต้องแจ้งความประสงค์กับธนาคารเอง

### ภาษีที่ครบกำหนดช่วงน้ำท่วมยื่นช้าได้ไหม

ได้ ภาษีที่ถึงกำหนดชำระในช่วงวันที่ 1 กันยายน ถึง 29 ธันวาคม 2569 กรมสรรพากรเลื่อนให้ผู้เสียภาษีในพื้นที่ประสบภัยที่เข้าเงื่อนไขไปยื่นและจ่ายได้ถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2569 ฝั่งกรมสรรพสามิตให้เวลาผู้ประกอบการในพื้นที่ถึงวันที่ 15 พฤศจิกายน 2569

## ลิงก์

- [บทความนี้](https://dooasset.com/บทความ/ลดหย่อนภาษีค่าซ่อมบ้าน-น้ำท่วม-2569/)
- [แหล่งข้อมูล: ไทยรัฐ — ครม. ไฟเขียวเยียวยาน้ำท่วม 69 พักชำระหนี้ 1 ปี ปล่อยสินเชื่อซ่อมบ้านดอกเบี้ย 0%](https://www.thairath.co.th/news/governmentpolicy/2967328)
- [แหล่งข้อมูล: กรุงเทพธุรกิจ — ครม.เคาะแพ็กเกจเยียวยาน้ำท่วม ลดภาษีค่าซ่อมบ้าน - ซ่อมรถ พักหนี้](https://www.bangkokbiznews.com/economics/1257123)
- [แหล่งข้อมูล: ไทยพีบีเอส — คลังอัดมาตรการเยียวยาน้ำท่วม พักหนี้–ปล่อยกู้ดอกเบี้ยต่ำ](https://www.thaipbs.or.th/news/content/571347)
- [แหล่งข้อมูล: เดลินิวส์ — ครม.ไฟเขียวแพ็กเกจเยียวยา-ฟื้นฟูน้ำท่วม พักหนี้-ดอกเบี้ย 0% ค่าซ่อมบ้านหักภาษีสูงสุด 1 แสนบาท](https://www.dailynews.co.th/news/6289682/)
- [แหล่งข้อมูล: รัฐบาลไทย (สำนักเลขาธิการนายกรัฐมนตรี) — สรุปข่าวการประชุมคณะรัฐมนตรี 20 ตุลาคม 2569](https://www.thaigov.go.th/th/news/170354)
- [รถไฟฟ้าสายสีม่วง 16 สถานี จุดเชื่อมต่อ ค่าโดยสาร และค่าเช่าคอนโด](https://dooasset.com/บทความ/รถไฟฟ้าสายสีม่วง-16-สถานี-จุดเชื่อมต่อ-ค่าโดยสาร/)
- [คอนโดกรุงเทพเหลือขายกว่า 65,300 ยูนิต พร้อมโอนแล้ว 25,700 ยูนิต](https://dooasset.com/บทความ/คอนโดกรุงเทพ-เหลือขาย-ไตรมาส-3-2569/)
- [รีไฟแนนซ์บ้าน 2569: ทำได้เมื่อไหร่ เสียค่าอะไร คุ้มไหม](https://dooasset.com/บทความ/รีไฟแนนซ์บ้าน-2569-คุ้มไหม-ค่าใช้จ่ายเท่าไร/)
- [บทความทั้งหมด](https://dooasset.com/บทความ/)

อัปเดตล่าสุด: 21 ต.ค. 2569

## AI agents

- MCP server (Streamable HTTP, JSON-RPC 2.0, no login): https://dooasset.com/mcp — tools: search_listings, get_listing, compare_listings, get_project, market_prices, move_in_cost, contact_options, request_viewing. All tools are read-only except request_viewing, which needs the user's explicit confirmation. Results in 10 languages (argument lang: en, th, zh, ja, ko, ru, de, fr, my, es; links go to that language's pages).
- WebMCP: pages of dooasset.com expose tools to an agent in the visitor's browser — forms (search_properties, request_viewing, contact_dooasset, list_property) and, where the browser supports WebMCP, the read-only MCP tools, answering in the language of the page.
- Markdown: a page answers `Accept: text/markdown` with its Markdown version (also at `{page URL}index.html.md`).
- Guide for agents: https://dooasset.com/agents.md · server card: https://dooasset.com/.well-known/mcp.json