# ซื้อคอนโดใกล้รถไฟฟ้า งบไม่เกิน 5 ล้าน ที่ไหนบ้าง

ณ 4 ต.ค. 2569 DooAsset มีคอนโดขายราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ในระยะ 800 ม. จากสถานีรถไฟฟ้า 45 ห้อง แบ่งเป็นไม่เกิน 3 ล้านบาท 14 ห้อง (ขนาดกลาง 28 ตร.ม.) และ 3–5 ล้านบาท 31 ห้อง (ราคากลาง 4.2 ล้านบาท ขนาดกลาง 35 ตร.ม.) สถานีที่มีมากที่สุดคือ BTS เอกมัย 7 ห้อง ราคากลาง 3.7 ล้านบาท ขนาดกลาง 40 ตร.ม.

## งบ 5 ล้านบาท ซื้อคอนโดใกล้รถไฟฟ้าได้กี่ห้อง

ณ 4 ต.ค. 2569 คอนโดขายบน DooAsset มีทั้งหมด 340 ห้อง ห้อง 1 ห้องนอนราคากลางราว 5.98 ล้านบาท ห้องที่ราคาไม่เกิน 5 ล้านบาทและอยู่ห่างสถานีไม่เกิน 800 ม. จึงมีเพียง **45 ห้อง**

| ช่วงราคา | จำนวนห้อง | ราคากลาง | ขนาดกลาง |
|---|---|---|---|
| ไม่เกิน 3 ล้านบาท | 14 | ฿2.6 ล้าน | 28 ตร.ม. |
| 3–5 ล้านบาท | 31 | ฿4.2 ล้าน | 35 ตร.ม. |

ห้องที่ถูกที่สุดตอนนี้ราคา 1.52 ล้านบาท เกือบทั้งหมดเป็น 1 ห้องนอน มี 2 ห้องนอนรวม 4 ห้อง

## งบไม่เกิน 3 ล้านบาท

| สถานี | จำนวนที่ว่าง | ราคากลาง | ขนาดกลาง | รถไฟฟ้าถึงอโศก | รถไฟฟ้าถึงสีลม |
|---|---|---|---|---|---|
| BTS ปุณณวิถี | 2 | ฿2.52 ล้าน | 31 ตร.ม. | 14 นาที | 27 นาที |
| BTS อ่อนนุช | 2 | ฿2.7 ล้าน | 30 ตร.ม. | 10 นาที | 23 นาที |
| MRT เตาปูน | 2 | ฿2.87 ล้าน | 26 ตร.ม. | 24 นาที | 32 นาที |
| BTS กรมทหารราบที่ 11 | 1 | ฿2.39 ล้าน | 74 ตร.ม. | 35 นาที | 39 นาที |
| BTS กรมป่าไม้ | 1 | ฿2.97 ล้าน | 25 ตร.ม. | 31 นาที | 35 นาที |
| BTS บางนา | 1 | ฿1.9 ล้าน | 28 ตร.ม. | 18 นาที | 31 นาที |

ห้องในงบนี้กระจายหลายสาย: สุขุมวิทตอนปลายช่วงอุดมสุข–บางนา 7 ห้อง MRT เตาปูนและบางโพ 3 ห้อง BTS สายสีเขียวช่วงหมอชิต–กรมทหารราบที่ 11 อีก 3 ห้อง ขนาดกลาง 28 ตร.ม.

## งบ 3–5 ล้านบาท

| สถานี | จำนวนที่ว่าง | ราคากลาง | ขนาดกลาง | รถไฟฟ้าถึงอโศก | รถไฟฟ้าถึงสีลม |
|---|---|---|---|---|---|
| BTS เอกมัย | 7 | ฿3.7 ล้าน | 40 ตร.ม. | 6 นาที | 19 นาที |
| [MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์](https://dooasset.com/ขาย/คอนโด/mrt-ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์/) | 4 | ฿4.75 ล้าน | 28 ตร.ม. | 2 นาที | 6 นาที |
| MRT พระราม 9 | 3 | ฿3.79 ล้าน | 28 ตร.ม. | 4 นาที | 12 นาที |
| BTS กรมป่าไม้ | 2 | ฿3.38 ล้าน | 26 ตร.ม. | 31 นาที | 35 นาที |
| [BTS ทองหล่อ](https://dooasset.com/ขาย/คอนโด/bts-ทองหล่อ/) | 2 | ฿3.81 ล้าน | 29 ตร.ม. | 4 นาที | 17 นาที |
| [BTS พร้อมพงษ์](https://dooasset.com/ขาย/คอนโด/bts-พร้อมพงษ์/) | 1 | ฿3.85 ล้าน | 47 ตร.ม. | 2 นาที | 15 นาที |

- **BTS เอกมัย** มีมากที่สุด 7 ห้อง ราคากลาง 3.7 ล้านบาท แต่ห้องขนาดกลาง 40 ตร.ม. เพราะ 6 ใน 7 ห้องอยู่ในอาคารที่สร้างเสร็จปี 2551–2553 ซึ่งห้องมักใหญ่กว่าอาคารรุ่นใหม่
- **MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์** ราคากลางราว 4.75 ล้านบาท ขนาดกลาง 28 ตร.ม. ใกล้อโศก
- **MRT พระราม 9** ราคากลาง 3.79 ล้านบาท

เวลาเดินทางเป็นค่าประมาณจากจำนวนสถานีและการเปลี่ยนสาย ไม่รวมเวลาเดินและรอรถ

## โครงการที่มีห้องขายในงบ 3–5 ล้านหลายห้อง

| โครงการ | สถานีใกล้สุด | จำนวนที่ว่าง | ราคาเริ่มต้น | ขนาดกลาง |
|---|---|---|---|---|
| [ดี 65 คอนโดมิเนียม](https://dooasset.com/โครงการ/ดี-65-คอนโดมิเนียม/) | BTS เอกมัย | 4 | ฿3.04 ล้าน | 41 ตร.ม. |
| [โมดิซ วอลท์ เกษตร ศรีปทุม](https://dooasset.com/โครงการ/โมดิซ-วอลท์-เกษตร-ศรีปทุม/) | BTS กรมป่าไม้ | 2 | ฿3.17 ล้าน | 26 ตร.ม. |
| [ไลฟ์ อโศก - พระราม 9](https://dooasset.com/โครงการ/ไลฟ์-อโศก-พระราม-9/) | MRT พระราม 9 | 2 | ฿3.6 ล้าน | 28 ตร.ม. |
| [พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์](https://dooasset.com/โครงการ/พาร์ค-ออริจิ้น-พร้อมพงษ์/) | MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ | 2 | ฿4.5 ล้าน | 28 ตร.ม. |
| [รัชดา พาวิลเลี่ยน คอนโดมิเนียม](https://dooasset.com/โครงการ/รัชดา-พาวิลเลี่ยน-คอนโดมิเนียม/) | MRT ลาดพร้าว | 1 | ฿3.09 ล้าน | 64 ตร.ม. |
| [ไฮฟ์ สุขุมวิท 65](https://dooasset.com/โครงการ/ไฮฟ์-สุขุมวิท-65/) | BTS เอกมัย | 1 | ฿3.2 ล้าน | 40 ตร.ม. |

## ก่อนซื้อ ต้องเผื่อเงินอะไรอีก

- **ค่าใช้จ่ายวันโอน** เช่น ค่าธรรมเนียมการโอน ภาษี และอากร อ่าน[ค่าใช้จ่ายวันโอนคอนโดมือสอง](https://dooasset.com/บทความ/ค่าใช้จ่ายวันโอนคอนโดมือสอง/)
- **ค่าส่วนกลางรายปี** และเงินกองทุน (sinking fund) ถ้าซื้อจากโครงการใหม่
- **หนังสือรับรองการปลอดหนี้ส่วนกลาง** จากนิติบุคคลอาคารชุด ต้องใช้ในวันโอน ดูขั้นตอนใน[ซื้อคอนโดมือสอง ขั้นตอนตั้งแต่จองถึงวันโอน](https://dooasset.com/บทความ/ซื้อคอนโดมือสอง-ขั้นตอนตั้งแต่จองถึงวันโอน/)
- ชาวต่างชาติซื้อได้ภายใต้โควตาต่างชาติของอาคาร อ่าน[ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในไทยได้ไหม](https://dooasset.com/บทความ/ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในไทยได้ไหม/)

> ตัวเลขนี้นับจากประกาศคอนโดขายที่ยังว่างบน DooAsset ณ 4 ต.ค. 2569 ที่อยู่ห่างสถานีไม่เกิน 800 ม. (ระยะเส้นตรง) ราคาคือราคาที่ประกาศ ค่ากลางคือมัธยฐาน

## ข้อมูลสำคัญ

- เผยแพร่: 4 ต.ค. 2569
- ผู้เขียน: ทีมงาน DooAsset
- หมวด: ซื้อบ้านและคอนโด
- เวลาอ่าน: 4 นาที

## คำถามที่พบบ่อย

### ซื้อคอนโดใกล้ BTS ไม่เกิน 3 ล้านมีไหม

มี ณ 4 ต.ค. 2569 มี 14 ห้องที่ห่างสถานีไม่เกิน 800 ม. ขนาดกลาง 28 ตร.ม. ส่วนใหญ่อยู่ช่วงปุณณวิถี อ่อนนุช บางนา และเตาปูน ห้องถูกที่สุด 1.52 ล้านบาท

### งบ 4 ล้านซื้อคอนโดแถวเอกมัยได้ไหม

ได้ ใกล้ BTS เอกมัยมีห้องขายในช่วง 3–5 ล้านบาท 7 ห้อง ราคากลาง 3.7 ล้านบาท ขนาดกลาง 40 ตร.ม.

### งบ 3–5 ล้าน ซื้อคอนโดใกล้อโศกได้ไหม

ได้ ใกล้ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ มี 4 ห้อง ราคากลางราว 4.75 ล้านบาท ขนาดกลาง 28 ตร.ม. นั่งถึงอโศกราว 2 นาที และใกล้ MRT พระราม 9 มี 3 ห้อง ราคากลาง 3.79 ล้านบาท (ณ 4 ต.ค. 2569)

## ลิงก์

- [บทความนี้](https://dooasset.com/บทความ/ซื้อคอนโดใกล้รถไฟฟ้า-งบไม่เกิน-5-ล้าน/)
- [ลดหย่อนภาษีค่าซ่อมบ้าน-คอนโด ได้ถึง 100,000 บาท กู้ซ่อม 0% 2 ล้าน](https://dooasset.com/บทความ/ลดหย่อนภาษีค่าซ่อมบ้าน-น้ำท่วม-2569/)
- [คอนโดกรุงเทพเหลือขายกว่า 65,300 ยูนิต พร้อมโอนแล้ว 25,700 ยูนิต](https://dooasset.com/บทความ/คอนโดกรุงเทพ-เหลือขาย-ไตรมาส-3-2569/)
- [รีไฟแนนซ์บ้าน 2569: ทำได้เมื่อไหร่ เสียค่าอะไร คุ้มไหม](https://dooasset.com/บทความ/รีไฟแนนซ์บ้าน-2569-คุ้มไหม-ค่าใช้จ่ายเท่าไร/)
- [บทความทั้งหมด](https://dooasset.com/บทความ/)

อัปเดตล่าสุด: 15 ต.ค. 2569

## AI agents

- MCP server (Streamable HTTP, JSON-RPC 2.0, no login): https://dooasset.com/mcp — tools: search_listings, get_listing, compare_listings, get_project, market_prices, move_in_cost, contact_options, request_viewing. All tools are read-only except request_viewing, which needs the user's explicit confirmation. Results in 10 languages (argument lang: en, th, zh, ja, ko, ru, de, fr, my, es; links go to that language's pages).
- WebMCP: pages of dooasset.com expose tools to an agent in the visitor's browser — forms (search_properties, request_viewing, contact_dooasset, list_property) and, where the browser supports WebMCP, the read-only MCP tools, answering in the language of the page.
- Markdown: a page answers `Accept: text/markdown` with its Markdown version (also at `{page URL}index.html.md`).
- Guide for agents: https://dooasset.com/agents.md · server card: https://dooasset.com/.well-known/mcp.json