# เขตวัฒนา: คอนโด บ้าน เช่า-ขาย ราคา และการเดินทาง

ณ 21 ต.ค. 2569 DooAsset มีประกาศที่ยังว่างในเขตวัฒนา 396 รายการ (ให้เช่า 272 ขาย 148) คอนโด 1 ห้องนอนให้เช่าค่ากลาง 30,000 บาทต่อเดือน (134 ห้อง) คอนโดขายค่ากลาง 155,440 บาท/ตร.ม. (143 ห้อง) ประกาศส่วนใหญ่ใกล้ BTS อโศก / MRT สุขุมวิท และ BTS เอกมัย อยู่ใน 129 โครงการ

> ข้อมูลจาก 396 ประกาศที่ว่างบน DooAsset · ตรวจสถานะล่าสุด 21 ต.ค. 2569

## ข้อมูลสำคัญ

- รหัสเขต (กรมการปกครอง): 1039
- กลุ่มเขต: กลุ่มกรุงเทพใต้
- แขวง: 3 แขวง: คลองเตยเหนือ, คลองตันเหนือ, พระโขนงเหนือ
- สถานีรถไฟฟ้าในเขต: 2
- ให้เช่าที่ว่าง: 272
- ขายที่ว่าง: 148
- โครงการที่มีประกาศว่าง: 129
- ไปสยาม: 25 นาที
- ไปอโศก: 17 นาที
- ไปสีลม: 30 นาที

## ประกาศที่ว่างตามประเภท (21 ต.ค. 2569)

| ประเภท | ให้เช่า (รายการ) | ค่าเช่ากลาง (บาท/เดือน) | ขาย (รายการ) | ราคากลาง (บาท) |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| คอนโด | 230 | 35,250 | 143 | 10,300,000 |
| บ้านเดี่ยว | 3 | – | 3 | – |
| ทาวน์เฮาส์ | 5 | 90,000 | 2 | – |
| อพาร์ทเมนต์ | 16 | 76,000 | 0 | – |
| อาคารพาณิชย์ | 18 | 74,538 | 0 | – |

## คอนโดตามจำนวนห้องนอน (21 ต.ค. 2569)

| ห้องนอน | ให้เช่า (ห้อง) | ค่าเช่ากลาง (บาท/เดือน) | ขาย (ห้อง) | ราคากลาง (บาท) |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 ห้องนอน | 134 | 30,000 | 73 | 6,600,000 |
| 2 ห้องนอน | 74 | 52,500 | 44 | 13,350,000 |
| 3 ห้องนอน | 20 | 90,000 | 23 | 29,500,000 |
| 4 ห้องนอนขึ้นไป | 2 | – | 3 | – |

## สถานีรถไฟฟ้าใกล้เขตวัฒนา (21 ต.ค. 2569)

| สถานี | ประกาศในทำเลนี้ที่ใกล้สถานีนี้ที่สุด | ค่าเช่าคอนโดกลางในระยะ 800 ม. (บาท/เดือน) | ราคาขายคอนโดกลางในระยะ 800 ม. (บาท/ตร.ม.) |
| --- | --- | --- | --- |
| BTS อโศก / MRT สุขุมวิท | 76 | 37,500 | 185,714 |
| BTS เอกมัย | 62 | 32,000 | 151,515 |
| BTS ทองหล่อ | 46 | 38,250 | 173,529 |
| BTS พร้อมพงษ์ | 39 | 50,000 | 181,818 |
| MRT เพชรบุรี / ARL มักกะสัน | 22 | 25,000 | 132,741 |
| BTS อ่อนนุช | 13 | 19,000 | 116,279 |
| BTS พระโขนง | 11 | 22,000 | 84,836 |
| BTS นานา | 8 | 32,000 | 187,066 |

## คำถามที่พบบ่อย

### ค่าเช่าคอนโด 1 ห้องนอนในเขตวัฒนาเดือนละเท่าไหร่?

ค่ากลาง 30,000 บาทต่อเดือน จาก 134 ห้องที่ว่าง (ครึ่งกลาง 25,000–35,000 บาท) ขนาดกลาง 34.8 ตร.ม.

### งบ 30,000 บาทต่อเดือน เช่าคอนโดในเขตวัฒนาได้ไหม?

ได้ มี 77 ห้องที่ค่าเช่าไม่เกิน 30,000 บาท ขนาดกลาง 35 ตร.ม. ส่วนใหญ่เป็นห้อง 1 ห้องนอน (ข้อมูล 20 ต.ค. 2569)

### คอนโดให้เช่าในเขตวัฒนาที่ถูกที่สุดตอนนี้ราคาเท่าไหร่?

ค่าเช่าต่ำสุดจาก 230 ห้องที่ว่างคือ 17,000 บาทต่อเดือน (ข้อมูล 21 ต.ค. 2569)

### คอนโดให้เช่าในเขตวัฒนาอยู่ใกล้สถานีไหน?

นับจากประกาศที่ว่างซึ่งมีสถานีใกล้ที่สุดในระยะ 800 ม.: BTS อโศก / MRT สุขุมวิท (76), BTS เอกมัย (62), BTS ทองหล่อ (46)

### คอนโดในเขตวัฒนาเลี้ยงสัตว์ได้ไหม?

จาก 230 ห้องที่ว่าง เลี้ยงสัตว์ได้ 20 ไม่ได้ 185 ไม่ระบุ 25 ดูเงื่อนไขจริงในแต่ละประกาศ

### เขตวัฒนาเดินทางไปสยาม อโศก สีลมกี่นาที?

ด้วยรถไฟฟ้าไปสยามราว 25 นาที อโศก 17 นาที และสีลม 30 นาที (โดยประมาณ) คิดจากเวลาระหว่างสถานี 2 นาที เปลี่ยนสาย 5 นาที และเดินถึงสถานีที่ใกล้ที่สุด

### เขตวัฒนามีโครงการกี่แห่ง ใหม่สุดสร้างปีไหน?

ณ 21 ต.ค. 2569 มี 129 โครงการที่มีประกาศว่าง แอชตัน อโศก มีมากที่สุด (18 รายการ) โครงการใหม่สุดในกลุ่มที่มีประกาศมากสร้างเสร็จปี 2568

### ตัวเลขนี้นับอย่างไร?

นับจาก 230 ประกาศบน DooAsset ที่ยังว่าง ณ 21 ต.ค. 2569 ค่ากลางคือมัธยฐาน "ใกล้สถานี" คือระยะเส้นตรงไม่เกิน 800 ม. และเวลาเดินคิดจากระยะทาง ÷ 80 ม. ต่อนาที ประกาศที่ไม่ว่างแล้วไม่นับ

## ลิงก์

- [แอชตัน อโศก (ว่าง 18 รายการ · สร้างเสร็จ 2560 · 50 ชั้น)](https://dooasset.com/โครงการ/แอชตัน-อโศก/)
- [ริทึ่ม เอกมัย (ว่าง 17 รายการ · สร้างเสร็จ 2561 · 32 ชั้น)](https://dooasset.com/โครงการ/ริทึ่ม-เอกมัย/)
- [มารู เอกมัย 2 (ว่าง 17 รายการ · สร้างเสร็จ 2563 · 32 ชั้น)](https://dooasset.com/โครงการ/มารู-เอกมัย-2/)
- [โนเบิล รีวิล เอกมัย (ว่าง 14 รายการ · สร้างเสร็จ 2554 · 27 ชั้น)](https://dooasset.com/โครงการ/โนเบิล-รีวิล-เอกมัย/)
- [โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ (ว่าง 14 รายการ · สร้างเสร็จ 2567 · 46 ชั้น)](https://dooasset.com/โครงการ/โนเบิล-ฟอร์ม-ทองหล่อ/)
- [สโคป พร้อมศรี (ว่าง 10 รายการ · สร้างเสร็จ 2565 · 8 ชั้น)](https://dooasset.com/โครงการ/สโคป-พร้อมศรี/)
- [เซเลส อโศก (ว่าง 9 รายการ · สร้างเสร็จ 2563 · 40 ชั้น)](https://dooasset.com/โครงการ/เซเลส-อโศก/)
- [พาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ (ว่าง 9 รายการ · สร้างเสร็จ 2565 · 59 ชั้น)](https://dooasset.com/โครงการ/พาร์ค-ออริจิ้น-ทองหล่อ/)
- [มิวนีค สุขุมวิท 23 (ว่าง 9 รายการ · สร้างเสร็จ 2562 · 36 ชั้น)](https://dooasset.com/โครงการ/มิวนีค-สุขุมวิท-23/)
- [คัลเจอร์ ทองหล่อ (ว่าง 9 รายการ · สร้างเสร็จ 2568 · 36 ชั้น)](https://dooasset.com/โครงการ/คัลเจอร์-ทองหล่อ/)
- [ปิยะทิพย์ เพลซ (ว่าง 8 รายการ · สร้างเสร็จ 2552 · 25 ชั้น)](https://dooasset.com/โครงการ/ปิยะทิพย์-เพลซ/)
- [เสริมมิตร ทาวเวอร์ (ว่าง 8 รายการ)](https://dooasset.com/โครงการ/เสริมมิตร-ทาวเวอร์/)
- [โครงการทั้งหมดในเขตวัฒนา (135)](https://dooasset.com/ทำเล/เขตวัฒนา/โครงการ/)
- [คอนโด บ้าน ทาวน์เฮาส์ให้เช่า เขตวัฒนา (272)](https://dooasset.com/เช่า/เขตวัฒนา/)
- [คอนโดให้เช่า เขตวัฒนา (230)](https://dooasset.com/เช่า/คอนโด/เขตวัฒนา/)
- [อพาร์ทเมนต์ให้เช่า เขตวัฒนา (16)](https://dooasset.com/เช่า/อพาร์ทเมนต์/เขตวัฒนา/)
- [อาคารพาณิชย์ ตึกแถวให้เช่า เขตวัฒนา (18)](https://dooasset.com/เช่า/อาคารพาณิชย์/เขตวัฒนา/)
- [คอนโดขาย เขตวัฒนา (143)](https://dooasset.com/ขาย/คอนโด/เขตวัฒนา/)
- [ทองหล่อ (261)](https://dooasset.com/ทำเล/ทองหล่อ/)
- [พร้อมพงษ์ (145)](https://dooasset.com/ทำเล/พร้อมพงษ์/)
- [BTS อโศก / MRT สุขุมวิท (104)](https://dooasset.com/ทำเล/bts-อโศก/)
- [เอกมัย (78)](https://dooasset.com/ทำเล/เอกมัย/)
- [อโศก (77)](https://dooasset.com/ทำเล/อโศก/)
- [BTS นานา (72)](https://dooasset.com/ทำเล/bts-นานา/)
- [เขตคลองเตย (144)](https://dooasset.com/ทำเล/เขตคลองเตย/)
- [เขตห้วยขวาง (66)](https://dooasset.com/ทำเล/เขตห้วยขวาง/)
- [เขตสวนหลวง (43)](https://dooasset.com/ทำเล/เขตสวนหลวง/)
- [เขตดินแดง (32)](https://dooasset.com/ทำเล/เขตดินแดง/)
- [เขตปทุมวัน (46)](https://dooasset.com/ทำเล/เขตปทุมวัน/)
- [เขตพระโขนง (42)](https://dooasset.com/ทำเล/เขตพระโขนง/)
- [BTS สายสีเขียว สายสุขุมวิท](https://dooasset.com/รถไฟฟ้า/bts-สายสีเขียว-สุขุมวิท/)
- [MRT สายสีน้ำเงิน](https://dooasset.com/รถไฟฟ้า/mrt-สายสีน้ำเงิน/)
- [แอร์พอร์ต เรล ลิงก์](https://dooasset.com/รถไฟฟ้า/แอร์พอร์ตเรลลิงก์/)

อัปเดตล่าสุด: 21 ต.ค. 2569

## AI agents

- MCP server (Streamable HTTP, JSON-RPC 2.0, no login): https://dooasset.com/mcp — tools: search_listings, get_listing, compare_listings, get_project, market_prices, move_in_cost, contact_options, request_viewing. All tools are read-only except request_viewing, which needs the user's explicit confirmation. Results in 10 languages (argument lang: en, th, zh, ja, ko, ru, de, fr, my, es; links go to that language's pages).
- WebMCP: pages of dooasset.com expose tools to an agent in the visitor's browser — forms (search_properties, request_viewing, contact_dooasset, list_property) and, where the browser supports WebMCP, the read-only MCP tools, answering in the language of the page.
- Markdown: a page answers `Accept: text/markdown` with its Markdown version (also at `{page URL}index.html.md`).
- Guide for agents: https://dooasset.com/agents.md · server card: https://dooasset.com/.well-known/mcp.json