# ค้นหาคอนโด บ้าน ทาวน์เฮาส์ ซื้อ-เช่า ในกรุงเทพฯ

ณ 20 ต.ค. 2569 DooAsset มีประกาศให้เช่าในกรุงเทพฯที่ยังว่าง 955 รายการ ค่าเช่ากลาง 30,000 บาทต่อเดือน (ครึ่งกลาง 21,000–55,000 บาท) ห้อง 1 ห้องนอน 541 รายการ ค่ากลาง 23,000 บาท ขนาดกลาง 35 ตร.ม. ห้อง 2 ห้องนอน ค่ากลาง 48,500 บาท ค่ากลางคือมัธยฐาน ครึ่งหนึ่งของรายการที่ว่างมีค่าเช่าต่ำกว่าตัวเลขนี้ ส่วนประกาศขายที่ยังว่างมี 486 รายการ ราคากลาง 8,117,000 บาท (ค่ากลาง 138,411 บาท/ตร.ม.)

> ข้อมูลจาก 955 ประกาศที่ว่างบน DooAsset · ตรวจสถานะล่าสุด 20 ต.ค. 2569

## ข้อมูลสำคัญ

- ให้เช่า (ว่าง): 955
- ขาย (ว่าง): 486
- ค่าเช่ากลาง: 30,000 บาท/เดือน
- ประกาศเช่าใหม่ใน 7 วัน: 175

## คำถามที่พบบ่อย

### ค่าเช่าคอนโด 1 ห้องนอนในกรุงเทพฯ ประมาณเท่าไร?

ค่าเช่ากลางราว ฿23,000 ต่อเดือน จากคอนโด 1 ห้องนอนที่ยังว่างบน DooAsset 536 ห้อง ณ 20 ต.ค. 2569 ครึ่งกลางอยู่ที่ ฿17,500–฿30,000 ขนาดกลาง 35 ตร.ม. ค่ากลางคือมัธยฐาน ราคาจริงขึ้นกับขนาดห้อง ชั้น และระยะเดินถึงสถานี

### เช่าคอนโดต้องเตรียมเงินวันทำสัญญาเท่าไร?

โดยทั่วไปประมาณ 3 เท่าของค่าเช่ารายเดือน คือเงินประกัน 2 เดือน บวกค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน เช่น ห้องค่าเช่า ฿25,000 ต่อเดือน ต้องเตรียมราว ฿75,000 (ประกัน ฿50,000 + ล่วงหน้า ฿25,000) เงื่อนไขจริงขึ้นกับเจ้าของแต่ละห้อง ควรอ่านสัญญาให้ครบก่อนโอนเงินทุกครั้ง

### ซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ ราคากลางเท่าไร?

ราคากลางราว ฿7,800,000 จากคอนโดขายที่ยังว่างบน DooAsset 431 ห้อง ณ 20 ต.ค. 2569 ค่ากลางต่อพื้นที่ ฿149,944/ตร.ม. ถ้ากู้ 90% ดอกเบี้ย 6% ระยะ 30 ปี ผ่อนราว ฿42,088 ต่อเดือน ราคาต่างกันมากตามทำเล ขนาดห้อง และอายุโครงการ

### ซื้อคอนโดมือสองมีค่าใช้จ่ายวันโอนอะไรบ้าง?

หลัก ๆ คือค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน และภาษีของฝั่งผู้ขาย ได้แก่ ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ (เสียอย่างใดอย่างหนึ่ง ขึ้นกับระยะเวลาที่ผู้ขายถือครอง) ผู้ซื้อกับผู้ขายตกลงกันได้ว่าใครจ่ายส่วนไหน ถ้ากู้ธนาคารจะมีค่าจดจำนองเพิ่ม และรัฐมักมีมาตรการลดค่าโอนเป็นช่วง ๆ ควรเช็กอัตราล่าสุดกับกรมที่ดินก่อนนัดโอน

### ประกาศบน DooAsset อัปเดตบ่อยแค่ไหน?

ตัวเลขคำนวณใหม่ทุกชั่วโมงจากประกาศที่ยังว่าง ประกาศที่ไม่ว่างแล้วจะไม่อยู่ในรายการ ข้อมูลชุดล่าสุด ณ 20 ต.ค. 2569 มีประกาศเช่าที่ยังว่าง 955 รายการ และขาย 486 รายการ ประกาศเช่าลงใหม่ใน 7 วันที่ผ่านมา 175 รายการ ทุกการ์ดบอกวันที่อัปเดตล่าสุด ก่อนนัดดูห้องควรสอบถามสถานะอีกครั้ง

### ราคาต่อตร.ม. และเวลาเดินถึงสถานีคำนวณอย่างไร?

ราคาต่อตร.ม. คือราคาหารด้วยพื้นที่ห้อง ส่วนเวลาเดินคิดจากระยะทางถึงสถานีหารด้วย 80 เมตรต่อนาที เช่น DA-3391110 ค่าเช่า ฿25,000 พื้นที่ 53 ตร.ม. ได้ ฿472/ตร.ม. และอยู่ห่าง MRT สุขุมวิท 407 ม. จึงเดินราว 6 นาที ตัวเลขนี้ช่วยเทียบห้องต่างขนาดกันได้ตรงกว่าดูราคารวมอย่างเดียว

### ฝากขายหรือฝากเช่ากับ DooAsset มีค่าใช้จ่ายไหม?

ลงประกาศฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า ค่านายหน้าจ่ายเมื่อปิดดีลได้เท่านั้น: ปล่อยเช่าได้คิดเท่าค่าเช่า 1 เดือน ขายได้คิด 3% ของราคาขาย ทีมงานจะแจ้งเงื่อนไขทั้งหมดให้ทราบก่อนเริ่มลงประกาศ เริ่มได้จากการกรอกข้อมูลทรัพย์และแนบรูปในหน้าฝากขาย/ฝากเช่า หรือสอบถามทาง LINE @dooasset หรือ WhatsApp/โทร 089-056-5061

## ลิงก์

- [บ้านและคอนโดให้เช่าทั้งหมดในกรุงเทพฯ](https://dooasset.com/เช่า/)
- [บ้านและคอนโดขายทั้งหมดในกรุงเทพฯ](https://dooasset.com/ขาย/)
- [คอนโด ให้เช่า (839)](https://dooasset.com/เช่า/คอนโด/)
- [คอนโด ขาย (431)](https://dooasset.com/ขาย/คอนโด/)
- [บ้านเดี่ยว ให้เช่า (25)](https://dooasset.com/เช่า/บ้านเดี่ยว/)
- [บ้านเดี่ยว ขาย (32)](https://dooasset.com/ขาย/บ้านเดี่ยว/)
- [ทาวน์เฮาส์ ให้เช่า (30)](https://dooasset.com/เช่า/ทาวน์เฮาส์/)
- [ทาวน์เฮาส์ ขาย (15)](https://dooasset.com/ขาย/ทาวน์เฮาส์/)
- [อพาร์ทเมนต์ ให้เช่า (21)](https://dooasset.com/เช่า/อพาร์ทเมนต์/)
- [อาคารพาณิชย์ ให้เช่า (41)](https://dooasset.com/เช่า/อาคารพาณิชย์/)
- [อาคารพาณิชย์ ขาย (8)](https://dooasset.com/ขาย/อาคารพาณิชย์/)
- [คอนโดให้เช่า ไม่เกิน 15,000 บาท (95)](https://dooasset.com/เช่า/คอนโด/ไม่เกิน-15000-บาท/)
- [คอนโดให้เช่า ไม่เกิน 20,000 บาท (229)](https://dooasset.com/เช่า/คอนโด/ไม่เกิน-20000-บาท/)
- [คอนโดให้เช่า ไม่เกิน 30,000 บาท (460)](https://dooasset.com/เช่า/คอนโด/ไม่เกิน-30000-บาท/)
- [คอนโดให้เช่า ไม่เกิน 50,000 บาท (662)](https://dooasset.com/เช่า/คอนโด/ไม่เกิน-50000-บาท/)
- [คอนโดขาย ไม่เกิน 3 ล้านบาท (39)](https://dooasset.com/ขาย/คอนโด/ไม่เกิน-3-ล้าน/)
- [คอนโดขาย ไม่เกิน 5 ล้านบาท (112)](https://dooasset.com/ขาย/คอนโด/ไม่เกิน-5-ล้าน/)
- [คอนโดขาย ไม่เกิน 10 ล้านบาท (263)](https://dooasset.com/ขาย/คอนโด/ไม่เกิน-10-ล้าน/)
- [เขตวัฒนา — ว่าง 396](https://dooasset.com/ทำเล/เขตวัฒนา/)
- [เขตคลองเตย — ว่าง 144](https://dooasset.com/ทำเล/เขตคลองเตย/)
- [เขตบางรัก — ว่าง 93](https://dooasset.com/ทำเล/เขตบางรัก/)
- [เขตสาทร — ว่าง 88](https://dooasset.com/ทำเล/เขตสาทร/)
- [เขตราชเทวี — ว่าง 77](https://dooasset.com/ทำเล/เขตราชเทวี/)
- [เขตห้วยขวาง — ว่าง 64](https://dooasset.com/ทำเล/เขตห้วยขวาง/)
- [เขตจตุจักร — ว่าง 55](https://dooasset.com/ทำเล/เขตจตุจักร/)
- [เขตปทุมวัน — ว่าง 46](https://dooasset.com/ทำเล/เขตปทุมวัน/)
- [เขตสวนหลวง — ว่าง 43](https://dooasset.com/ทำเล/เขตสวนหลวง/)
- [เขตพระโขนง — ว่าง 42](https://dooasset.com/ทำเล/เขตพระโขนง/)
- [เขตบางนา — ว่าง 34](https://dooasset.com/ทำเล/เขตบางนา/)
- [เขตดินแดง — ว่าง 32](https://dooasset.com/ทำเล/เขตดินแดง/)
- [BTS ทองหล่อ — ว่าง 146](https://dooasset.com/ทำเล/bts-ทองหล่อ/)
- [BTS อโศก / MRT สุขุมวิท — ว่าง 104](https://dooasset.com/ทำเล/bts-อโศก/)
- [BTS เอกมัย — ว่าง 91](https://dooasset.com/ทำเล/bts-เอกมัย/)
- [BTS พร้อมพงษ์ — ว่าง 86](https://dooasset.com/ทำเล/bts-พร้อมพงษ์/)
- [MRT เพชรบุรี / ARL มักกะสัน — ว่าง 77](https://dooasset.com/ทำเล/mrt-เพชรบุรี/)
- [BTS เซนต์หลุยส์ — ว่าง 78](https://dooasset.com/ทำเล/bts-เซนต์หลุยส์/)
- [BTS ช่องนนทรี — ว่าง 68](https://dooasset.com/ทำเล/bts-ช่องนนทรี/)
- [MRT พระราม 9 — ว่าง 51](https://dooasset.com/ทำเล/mrt-พระราม-9/)
- [BTS ศาลาแดง / MRT สีลม — ว่าง 46](https://dooasset.com/ทำเล/bts-ศาลาแดง/)
- [BTS เพลินจิต — ว่าง 40](https://dooasset.com/ทำเล/bts-เพลินจิต/)
- [BTS อ่อนนุช — ว่าง 37](https://dooasset.com/ทำเล/bts-อ่อนนุช/)
- [BTS พระโขนง — ว่าง 37](https://dooasset.com/ทำเล/bts-พระโขนง/)
- [ไลฟ์ อโศก - พระราม 9](https://dooasset.com/โครงการ/ไลฟ์-อโศก-พระราม-9/)
- [ริทึ่ม เอกมัย](https://dooasset.com/โครงการ/ริทึ่ม-เอกมัย/)
- [มารู เอกมัย 2](https://dooasset.com/โครงการ/มารู-เอกมัย-2/)
- [โนเบิล รีวิล เอกมัย](https://dooasset.com/โครงการ/โนเบิล-รีวิล-เอกมัย/)
- [ทำเลทั้งหมดในกรุงเทพฯ](https://dooasset.com/ทำเล/)
- [โครงการทั้งหมด](https://dooasset.com/โครงการ/)
- [บทความและข่าว](https://dooasset.com/บทความ/)
- [ฝากขาย-ฝากเช่า (ลงประกาศฟรี)](https://dooasset.com/ฝากขาย-ฝากเช่า/)
- [ติดต่อ DooAsset](https://dooasset.com/ติดต่อเรา/)

อัปเดตล่าสุด: 20 ต.ค. 2569

## AI agents

- MCP server (Streamable HTTP, JSON-RPC 2.0, no login): https://dooasset.com/mcp — tools: search_listings, get_listing, compare_listings, get_project, market_prices, move_in_cost, contact_options, request_viewing. All tools are read-only except request_viewing, which needs the user's explicit confirmation. Results in 10 languages (argument lang: en, th, zh, ja, ko, ru, de, fr, my, es; links go to that language's pages).
- WebMCP: pages of dooasset.com expose tools to an agent in the visitor's browser — forms (search_properties, request_viewing, contact_dooasset, list_property) and, where the browser supports WebMCP, the read-only MCP tools, answering in the language of the page.
- Markdown: a page answers `Accept: text/markdown` with its Markdown version (also at `{page URL}index.html.md`).
- Guide for agents: https://dooasset.com/agents.md · server card: https://dooasset.com/.well-known/mcp.json